Закон об отмене лицензирования строительной деятельности, который должен был вступить в силу с 1 января 2007 года и вызвавший изрядный переполох в рядах строителей, так и не был принят. Вместо него Госдума приняла закон, продляющий до 1 июля 2007 года лицензирование строительной деятельности. Однако полемика по вопросу надо или не надо иметь строителям лицензию продолжается до сих пор.  
Сторонники новой реформы уверены, что действующая ныне система получения лицензий крайне неэффективна и коррупционна. Иногда процедура по лицензированию строителей сводится к покупке документа, удостоверяющего прохождение лицензирования. А потому решено, что профессиональное сообщество строителей должно перейти к саморегулированию. То есть правила деятельности на строительном рынке должны определять сами его участники, а не государство.
Президент Ассоциации строителей России Николай Кошман считает, что "строительное сообщество сегодня обладает всеми необходимыми ресурсами для самостоятельного управления отраслью, для решения общенациональных и локальных задач в сфере строительства. Саморегулируемая организация способна обеспечить ответственность строительных компаний перед потребителями их услуг путем выработки механизмов коллективной ответственности - через создание компенсационных фондов, принятие обязательного страхования строительных рисков и т.д.".
Противники инициативы по отмене лицензирования считают, что это приведет к насыщению рынка непрофессионалами, а соответственно и к ухудшению качества новостроек. По оценкам большинства строителей, российская система лицензирования достаточно оптимальна и эффективна, хорошо разработана нормативно-правовая, методическая базы. Кроме того, существующий порядок получения лицензии является залогом профессионализма, надежности исполнителей, решает важную задачу: не допустить на строительный рынок случайных людей, недобросовестных и неподготовленных подрядчиков. Соискатель лицензии обязан привести в порядок не только соответствующую документацию, но и систему управления своей фирмой. Система же саморегулирования должным образом еще не сформирована, хотя в стране и губернии успешно работают такие саморегулируемые организации, как Торгово-промышленная палата и Российская гильдия риэлторов.
"В настоящий момент есть масса вопросов к строительным организациям, которые уже имеют лицензию. Общение с ними показывает, что люди не совсем прочно стоят на ногах, даже с юридической точки зрения. Думаю, что если произойдет отмена лицензирования, то ситуация может поменяться в худшую сторону. Наша страна имеет определенные особенности, поэтому отмена лицензирования строительной деятельности на настоящий момент ничего хорошего не принесет" - считает руководитель департамента строительства и архитектуры городского округа Самара Сергей Мак.
Депутаты, отсрочившие вступление закона в силу до лета, решили, что отмена лицензирования должна быть увязана с переходом к саморегулированию с принятием целого ряда технических регламентов в области строительства. Что придет на смену СНИПам и ГОСТам? Пока неясно, поэтому действующие методы госрегулирования в сфере строительства необходимо сохранить. Отсрочка еще связана и с тем, что не приняты поправки в Градостроительный кодекс РФ, касающиеся введения института саморегулируемых организаций (СРО) в строительной отрасли. Скорее всего, они будут рассмотрены Госдумой в марте.
Лицензии, полученные строительными организациями в 2007 году, будут действительны в течение пяти лет.