В минувший вторник областной арбитраж удовлетворил апелляционную жалобу УФРС по Самарской области и признал незаконной регистрацию права собственности на территорию Загородного парка за его покупателями. Хотя данное решение, скорее всего, будет оспариваться, на время оно блокирует проведение любых сделок с территорией парка.
Иск по поводу операций с земельным участком по адресу, ул. Ново-Садовая, 150 (территория Загородного парка) УФРС по Самарской области подало в областной арбитраж еще в ноябре. В своем заявлении регистрационное ведомство просило признать недействительной государственную регистрацию по двум сделкам с указанной территорией: прав собственности на нее за ООО "Аттракцион" (первый покупатель, регистрация проводилась на основании решения суда), а затем за ООО "Авеню-Риэлт" (выкупило этот участок у "Аттракциона"). Решение суда первой инстанции было вынесено 15 января. В удовлетворении требований истца было отказано.
В минувший вторник апелляционная инстанция отменила решение суда первой инстанции и фактически отменила регистрацию прав собственности за покупателями парка. По словам начальника отдела правового обеспечения и судебной защиты областного УФРС Владислава Ершова, "постановление апелляционной инстанции является основанием для прекращения записи в едином государственном реестре. После того как мы получим решение в письменном виде, мы произведем соответствующие регистрационные действия, и парк вернется в государственную собственность. Он снова станет местом общего пользования, и все жители области смогут его посещать без каких-либо препятствий". Принятое судом решение положительно оценивается не
только участниками процесса, но и сторонними наблюдателями.
По мнению адвоката Александра Паулова, несмотря на то, что разбирательства вокруг парка просто прошли очередную инстанцию, и очевидно, что его владельцы будут оспаривать последнее решение в кассации в Казани, сам факт его появления -существенный плюс. "Дело в том, что каждый последующий судья, как правило, смотрит на те доводы, на основании которых принималось решение до него, учитывает их. Кроме того, то, что разбирательства движутся и ни одно из решений не вступило в законную силу, делает невозможным проведение тех или иных сделок со спорным объектом", -заявляет Паулов. Получить комментарий владельца ООО "Авеню-Риэлт" Игоря Мартынюка "СО" не удалось.
Владислав ЕРШОВ, начальник отдела правового обеспечения и судебной защиты УФРС по Самарской области
- История с передачей Загородного парка в частную собственность пришла к своему логическому завершению. Во вторник, 13 марта, одиннадцатый арбитражный апелляционный суд вынес постановление о признании государственной регистрации права собственности ООО "Аттракцион" и ООО "Авеню-Риалт" на земельный участок Загородного парка недействительной. На то, чтобы вернуть территорию парка в государственную собственность, УФРС понадобилось почти 4 месяца.
Юлия ПДЗДНИКОВА, Алиса ФИАЛКО, «СО»