В 2005 году заместитель председателя Самарской городской Думы Виталий Ильин направил обращение Георгию Лиманскому, на тот момент мэру Самары, с просьбой поддержать проект строительства в Струковском парке универсального спортивно-культурного развлекательного центра, включающего в себя аэродинамическую трубу. В обращении говорилось, что идея строительства принадлежит Федерации парашютного спорта РФ, совету ветеранов локальных войн и ветеранов ВС, ФСБ, МВД РФ «ВОЕНВЕТ» и самарскому авиационно-спортивному клубу «Небесные дороги» - им сооружение необходимо для тренировок. Общественники якобы обратились к Ильину за помощью, а он, даже не предполагая, что речь на самом деле идет о строительстве гостиницы, ресторанов, кино и другой развлекательной инфраструктуры, подписал соответствующую бумагу. Автором проекта называлось некое ООО «Пять звезд». Тогда идея строительства на территории парка быстро заглохла - за его защиту выступили экологи, представители общественности и депутаты. Официально группа «СОК» не имела отношения к тому проекту, но участие Виталия Ильина в этой истории настраивало на мысль о наличии связи между группой и проектом строительства
Официально факт приобретения СОКом парка никто из заинтересованных сторон не подтверждает. В группе «СОК» комментировать ситуацию отказались.
В январе на смену директору Струковского парка Алексею Котикову пришла Лиана Снегирева, которая сама и сообщила «Времени» об этом. По ее словам, «парк является частью исторического наследия Самары, поэтому его территории не подлежат продаже». «Я слышала о попытках приобретения парка и о строительстве «Пяти звезд», однако ситуация не получила дальнейшего развития. Строительство в Струковском парке невозможно, так как на его территории находятся важные сооружения, в том числе часть поземных коммуникаций государственного музея «Бункер Сталина», - добавила она.
Ничего не знают о сделке и депутаты городской Думы. К примеру, Алла Демина, к которой, как и к Ильину, в 2005 году обращались представители ООО «Пять звезд» с просьбой подписать ходатайство к главе города о разрешении строительства на территории парка, о современном этапе развития дела не информирована. Депутат губернской Думы Михаил Матвеев слышал, что у некоторых представителей общественной организации парашютистов были какие-то общие дела с СОКом. Поэтому, вероятно, в истории со строительством трубы группа могла быть заинтересована.
Депутат городской Думы Алексей Офицеров также заявил «Времени», что не располагает информацией о том, что Струковский парк был продан. Он твердо заявил, что «такие культовые места, как Струковский парк, другие парки, нельзя продавать, они должны оставаться достоянием города». Вопросы приватизации объектов в городе обсуждаются на думской комиссии по градостроительству, куда вносит предложения главный архитектор Самары Андрей Смирнов. О Струковском парке на этой комиссии ничего не говорилось. По словам депутата, рассматривался только проект сноса пришедшего в негодность бассейна «Чайка» на территории парка и строительства на этом месте нового. Но в этом проекте Алексей Офицеров не видит ничего плохого.
СОК между тем, уже освоил небольшую территорию парка, установив спортивную площадку для роллеров. Как пояснил Офицеров, устанавливал площадку и проводит ежегодные мероприятия на ней благотворительный фонд «Спорт. Образование. Культура», который он ранее возглавлял. Причем спортивные сооружения были установлены без договоров аренды или каких-либо иных видов оформления прав на землю - по словам Офицерова, была использована пустующая площадка.
Как говорит директор юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Денис Ковалюнас, приватизация земельных участков общего пользования, входящих в состав рекреационных зон, запрещена. «Однако вопрос отнесения той или иной территории к местам общего пользования определяется правилами застройки и землепользования. Данный документ утверждается Самарской городской Думой. Следовательно, в случае если земельный участок, занятый парком, не отнесен к категории мест общего пользования, распоряжение им возможно на общих основаниях, установленных земельным законодательством РФ», - говорит он.
Юрист Олег Казачек отмечает, что прибрежная зона особо привлекательна с точки зрения получения прибыли. Он также утверждает, что в соответствии с Земельным кодексом 500 метров от берега входят в охранную зону, и продажа земли там запрещена. Применительно к ситуации со Струковским парком, по мнению эксперта, необходимо точно знать, действительно ли парк был продан или же земля взята в долгосрочную аренду с правом строительства на ней.
Участники рынка недвижимости убеждены в том, что в Самаре в последние полтора года обозначилась тенденция к переходу престижных земельных участков под контроль частных инвесторов. По мнению директора компании «Берег-Риэлт» Игоря Филиппова, элитные территории города попадают в сферу бизнес-интересов самарских предпринимателей. «Если Струковский парк перейдет под контроль СОКа, то, думаю, он не перестанет быть общественно-доступной зоной. Скорее всего, торгово-развлекательный комплекс займет только часть парка и будет расположен на территории существующей там площадки, включая инфраструктуру. К тому же неподалеку от парка находится клуб «Аура», поэтому в этом месте может сформироваться единый культурно-развлекательный центр города», - полагает он.
Руководитель Поволжского управления Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охраны культурного наследия Светлана Жданова сообщила, что ничего про эту сделку не знает. «В последние годы у меня возникло ощущение, что парк оставили в покое. Как житель города я хочу, чтобы в парке не осуществлялись проекты бизнес-структур. Это институт культурного наследия города, хотя и не значится в памятниках архитектуры», - заявила она. Светлана Жданова считает: прежде чем принимать окончательное решение по поводу строительства в парке, его собственники должны заявить об этом публично и предложить жителям города оценить то, что там будет построено, и самарцы либо одобрят этот проект, либо нет. В конечном счете, то, что сделка произошла втайне, негативно отразится на имидже этих бизнесменов.
первый заместитель главы Самары:
- Струковский парк находится в муниципальной собственности. Мы меняли достаточно большое количество руководителей везде, и нового руководителя парка назначили не в январе, а осенью. Никакой застройки в парке не будет. А бассейн «Чайка», однозначно, будет реконструироваться, и сейчас рассматриваются проекты этой реконструкции. Предложения поступали от разных фирм, но СОКа среди них не было.
депутат Самарской городской Думы:
- Понятно, что этот парк является не только историческим и архитектурным памятником, а целой сложившейся экосистемой, которая охраняется вплоть до федерального закона. Моя позиция состоит в том, что вести строительство в любом парке за счет вырубки деревьев нельзя. Для этого необходимо искать другие места. В Самаре огромная нехватка зеленых насаждений, и не случайно мы - лидер по аллергическим и онкологическим заболеваниям.
депутат Самарской губернской Думы:
- Я не исключаю того, что попытки приватизации парков, набережной, скверов и т.д. наверняка будут осуществляться - в городе практически вся земля уже переделена, а ряд финансовых структур чувствуют себя при этом обиженными и ущемленными. Если у них есть свои представители в органах власти, они могут попытаться приватизировать все что угодно. Люди СОКа находили подход и к Георгию Лиманскому, иначе как бы они получили в собственность муниципальные кинотеатры. А уж к Виктору Тархову они тем более смогут найти подход, они с ним как двоюродные братья.
Ничего не могу сказать о ситуации со Струковским парком, так как не владею точной информацией. Но я слышал, что из ста объектов, которые в 2007 выставлены на приватизацию, по крайней мере, 70 нашли своих владельцев, прямо или косвенно связанных с СОКом.
- Рано или поздно СОК должен был показать свой настоящий интерес к Струковскому парку, а не прикрываться одними доводами о бескорыстной заинтересованности в социальном развитии. Рано или поздно СОК должен был начать компенсировать затраты на выборные кампании в городскую Думу и на мэрское кресло. Поэтому я не удивлюсь, если окажется, что Струковский парк действительно находится в собственности СОКа. Печально, что используется политика двуличия и лицемерия.
Априори жители города считают парк своей собственностью. Поэтому необходимость, к примеру, платить за все, будет восприниматься как моральное давление.
Земли, отведенные под рекреационные зоны, в том числе такие, как Струковский парк, не могут иметь рыночной стоимости по определению, говорит директор компании «Институт независимой оценки», руководитель службы маркетинга ЗАО «Эл-Траст» Вячеслав Рандаев. «Я не знаю, какой документацией руководствовалась администрация города, когда продавала их, так как эти территории не могут подлежать продаже, но вполне могут сдаваться в аренду», - заявляет он. По его словам, в Ленинском районе стоимость земель варьируется в зависимости от степени престижности - в пределах 7-20 тысяч рублей за 1 кв. м. При этом чем ближе территория к Волге, тем она дороже.
Отдел политики
Время. События. Мнения. Тенденции
.jpg)