Строительная компания RB C подала кассацию в Федеральный арбитражный суд в Казани в ответ на решение апелляционной инстанции отменить постановление о передаче компании земельного участка в Овраге Подпольщиков. Инициатором отмены выступило ЗАО «Сфинкс», которому ранее была выделена эта площадка, но оператор не оформил ее до конца и не вел на ней работ. R BC, потратившая на оформление участка почти 4 млн рублей, намерена отстаивать право на территорию вплоть до высшей судебной инстанции или взыскать компенсацию за понесенные расходы.

Принадлежащее семье бывшего главного федерального инспектора Андрея Когтева ЗАО «Сфинкс» получило площадку в Овраге Подпольщиков в 2002 году. Не завершив ее оформления (не имея проекта, постановления об аренде участка и разрешения на строительство), компания реализовала 50 квартир в будущем доме 50 дольщикам на сумму 36 млн рублей. Строительство не началось, даже не было проведено отселение. В конце 2004 года «Сфинкс» был объявлен банкротом

30 сентября 2005 года глава Самары Георгий Лиманский в рамках программы по выводу проблемных строительных компаний из кризиса подписал постановление о выделении этого участка компании R BC. Обманутые дольщики «Сфинкса» были согласны с тем, что строительством их дома займется другой застройщик, и готовы были доплатить небольшие суммы, равные себестоимости строительства. «R BC сформировала межевое дело, получила кадастровую карту и кадастровый номер участка, заключила договор аренды с комитетом по управлению имуществом, выполнила проект и провела его экспертизу. Сумма затрат составила порядка 4 млн рублей», - рассказывает первый заместитель генерального директора R BC Виктор Рящин.

Осенью прошлого года представители обанкротившегося «Сфинкса» попытались оспорить передачу R BC земельного участка в Овраге Подпольщиков, используя нестыковки вдокументах. Несмотря на трехлетнее бездействие на площадке и банкротство, компания сочла себя ущемленной в правах и заявила о своем желании вести строительные работы. Арбитражный суд Самарской области удовлетворил иск «Сфинкса», в ответ компания R BC подала апелляцию, которая оставила в силе решение суда. Решающее значение имел тот факт, что мэрия признала незаконным решение о выделении земли и отменила его. В свою очередь, адвокаты RB C намерены продолжить борьбу за площадку либо взыскать с администрации компенсацию за понесенные расходы. 4 млн это только предварительная оценка, сумма встречного иска может быть больше, сообщили «Времени» в строительной компании.


Наталья Дмитриева,
юрист ООО «Абсольво»:

- В рамках действующего законодательства «Сфинкс» все равно не сможет вернуть площадку в Овраге Подпольщиков. Помимо всего прочего, компания находится в состоянии банкротства и физически не имеет возможности вести строительство. Мы намерены отстаивать право R BC на эту территорию вплоть до Высшего арбитражного суда.

  
Елена ЧЕЧЕНИНА
«Время. События. Мнения. Тенденции»