Компанию "Кока-Кола Боттлерс Самара" лишили права собственности на здание в поселке Зубчаниновка. Арбитражный суд постановил вернуть его Росимуществу. Теперь "Кока-Коле" придется ежемесячно платить за аренду помещения 50,8 тыс. руб.

Компания Кока-Кола Боттлерс Самара" была создана в июле 1995 года. В 1996 году "Кока-Кола" купила у ОАО "СПК "Шар" комплекс недвижимости, на базе которого было организовано производство безалкогольных напитков. В 2004 году прокуратура Приволжско-Уральского военного округа потребовала признать незаконной сделку купли-продажи объекта гражданской обороны (бомбоубежище) в поселке оубчаниновка площадью 508 кв. м, в котором ранее располагался заготовительный цех 4-го ГПЗ, а сегодня находится теплоузел "Кока-Колы". Прокуратура нашла, что использование бомбоубежищ в производственных целях противоречит российскому законодательству. Кроме того, выяснилось, что СПК "Шар" в свое время не приватизировал помещение, а значит, не имел права им распоряжаться. По словам директора юридической компании "Ковалюнас и партнеры" Дениса Ковалюнаса, общее для объектов ГО правило состоит в том, что они не могут приватизироваться, а следовательно, не могут принадлежать частным собственникам.

Самарский арбитраж удовлетворил иск военной прокуратуры в декабре 2006 года и постановил возвратить бомбоубежище в собственность государства. "Кока-Кола" подала апелляционную жалобу. 12 марта этого года терруправление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Самарской области (Росимущество) и ГУ МЧС по Самарской области представили в арбитраж свои отзывы. Росимущество настаивало на истребовании у "Кока-Колы" объекта ГО в Зубчаниновке. Одним из доводов Росимущества стало то, что во время заключения договора купли-продажи между ОАО "СПК "Шар" и ЗАО "Кока-Кола ИНЧКЕЙП Самара" передача бомбоубежища не вошла в договор. Как стало известно "СО", 23 марта арбитраж принял сторону Росимущества. Получить комментарий в Росимуществе "СО" не удалось. В центральном офисе "Кока-Колы" ситуацию оставили без комментариев. Как рассказал "СО" начальник управления по Самаре ГУ МЧС России по Самарской области Валерий Трыков, суд принял решение изъять у "Кока-Колы" объект гражданской обороны. Теперь компания должна исключить объект из своей собственности, а его балансовую стоимость - из своего уставного капитала. По словам источника, "стоимость помещения составляет порядка 15 млн. руб.". Объект и земля под ним перейдут Росимуществу, которое сдаст их "Кока-Коле" в аренду.

Рыночная стоимость недвижимости в Зубчаниновке оценивается в $800 за кв. м. По словам директора компании "Доходная недвижимость" Сергея Винтаева, стоимость аренды помещений в Зубчаниновке зависит от их состояния. Средняя ставка здесь составляет 100 руб. за кв. м в месяц. То есть "Кока-Коле" придется ежемесячно платить Росимуществу 50,8 тыс. руб. Получить комментарии "Кока-Колы" "СО" не удалось.

Вера АНДРИЯНОВА, «СО»