ТУ Росимущества (РИ) отказалось от попыток выселить ОАО "Волготанкер" из занимаемого пароходством офиса, изменило исковые требования и сейчас пытается в судебном порядке обязать пароходство признать повышение арендной ставки. Не исключено, что перелом в судебном противостоянии "Волготанкера" с госорганами связан со скорой сменой собственника пароходства.
Договор об аренде помещения на ул. Максима Горького площадью 2 тыс. кв. м был заключен между территориальным управлением (ТУ) РИ по Самарской области и ОАО "Волготанкер" в 2004 году. Действие договора заканчивается в 2016 году. Стоимость аренды по договору составила 188,6 тыс. руб. в месяц, что было заверено в Регпалате. В 2006 году Росимущество привлекло независимого оценщика в лице ООО "Интер-Стандарт". По результатам его оценки в начале марта 2006 года пароходству было направлено уведомление о повышении ежемесячной арендной платы до 870,2 тыс. руб. в месяц. Повышенную плату ТУ начало исчислять с момента уведомления "Волготанкера" о повышении ставок. Пароходство с таким подходом не согласилось и продолжало платить по-старому. В связи с этим Росимущество обратилось в самарский арбитраж с требованием взыскать с "Волготанкера" 3,3 млн руб. задолженности по арендной плате, расторгнуть договор аренды и выселить компанию с занимаемых площадей. "Волготанкер" попросил в иске отказать, поскольку арендная плата производилась в установленные договором сроки, а изменения ее размера в договор не вносились. Представители пароходства в суде сообщили, что изменение арендной платы не может быть произведено в одностороннем порядке. Доказать, что стороны в установленном порядке согласовали изменение размера арендной платы, Росимущество суду не сумело. В конце декабря суд вынес решение, что исковые требования Росимущества не подлежат удовлетворению. По словам заместителя руководителя ТУ  РИ по Самарской области Сергея Файнгерша, "апелляцию на декабрьское решение арбитража мы еще не подавали. Однако я думаю, что ее мы не выиграем". По словам Файнгерша, Росимущество подало другой иск, "так как в предыдущем наши требования были сформулированы неверно". По его словам, сейчас ТУ "понуждает "Волготанкер" принять новую арендную ставку". Директор самарского филиала ОАО "Волготанкер" Александр Голдабин заявил "СО", что "если бы нас выселяли, я бы об этом узнал". По словам директора самарского филиала фирмы "Яковлев и партнеры" Татьяны Кормилицыной, если существует арендный договор, где прописана арендная плата, то любое изменение может произойти только в двухстороннем порядке. По ее мнению, "Росимущество имеет право обратиться в арбитраж с просьбой изменить условия договора. А так как речь идет о госбюджете, такая просьба имеет все шансы к рассмотрению". По словам директора ИК "Восток-Инвест" Владислава Зотова, сложно оценить плюсы наличия офисного помещения у "Волготанкера", когда его корабли стоят уже 2 года и предприятие работает с колоссальным убытком. "Думаю, что "Волготанкер" уже принципиально борется за свои оставшиеся помещения. Тем более что, на мой взгляд, смена собственников "Волготанкера" - вопрос двух ближайших лет", - считает Зотов.
Вера АНДРИЯНОВА, «СО»