Не завершив реконструкцию улицы Ленинградской, власти Самары в настоящее время начали разрабатывать проект другой пешеходной зоны - по улице Молодогвардейской. Сейчас за реконструкцию Ленинградской город должен петербургской компании «Возрождение» 122 млн рублей, сроки выплаты которых неизвестны - чиновники намерены сначала в деталях разобраться с МУП «Архитектурно-планировочное бюро», через которое шли деньги на реконструкцию, и только потом вернуться к теме Ленинградской. Разумеется, проектированием и строительством пешеходной зоны по улице Молодогвардейской займется уже совершенно другой инвестор.

Финансирование работ по реконструкции улицы Ленинградской было прекращено с 1 декабря прошлого года. В свою очередь, подрядчик строительства, ЗАО «ПО «Возрождение», приостановил все работы. Впрочем, скандалы самарского «Арбата», в которых прямо или косвенно поучаствовала мэрия Самары, начали возникать еще в ходе избирательной кампании по выборам мэра. Тогда команда Виктора Тархова транслировала информацию о высоком радиационном фоне на реконструированной улице из-за использованных там строительных материалов. В дальнейшем устами первого заместителя главы Самары Сергея Арсентьева власть пыталась оправдаться, сообщая, что хоть радиационный фон там и повышен, но он находится в пределах допустимой нормы. «Но своих детей я туда гулять не пущу», - тем не менее заявлял в феврале в одном из своих интервью Сергей Арсентьев.

Вскоре после выборов стало известно, что с финансированием работ по улице Ленинградской имеются серьезные проблемы, что город очень много должен подрядчику, петербургской компании «Возрождение», за реконструкцию. Вскоре город отказался далее финансировать работы, пока не разберется детально в ситуации и с МУП «Архитектурно-планировочное бюро», через которое и поступали средства на реконструкцию. (Финансирование всех работ, по словам первого заместителя главы Самары Дмитрия Азарова, велось за счет продаж муниципального имущества администрацией Георгия Лиманского, причем имущество реализовывалась по стоимости значительно ниже рыночной.) Сейчас мэрия активно судится с МУП, так что надеяться на скорое завершение этого процесса не приходится. Реконструировать, между тем, осталось небольшой участок улицы.

Проблемы стали возникать и с сохранностью построенной и сданной в эксплуатацию частью. На пешеходную зону, сломав ограждения, сегодня заезжают машины, распугивая гуляющих…

Пока все эти проблемы остаются нерешенными, власти Самары решили переключиться с улицы Ленинградской на Молодогвардейскую. Согласно проекту генплана эта улица от площади Куйбышева до улицы Венцека станет частью рекреационной зоны в историческом центре. По словам главного архитектора Самары Андрея Смирнова, подробно проект рассмотрит градостроительный совет, который пройдет в августе, а сейчас ведется предварительная работа, осмысление проекта. Тогда же и будет определен приблизительный объем инвестиций. Приступить к работам планируется в 2008 году, срок их окончания будет зависеть от финансирования. При оптимальном ритме поступления инвестиций реконструкция займет два-три года.

Как говорит Андрей Смирнов, новый проект - часть замысла по созданию в историческом центре города своеобразной рекреационной зоны: площадь Революции, Куйбышева и сквер Высоцкого будут связаны улицами с восстановленным историческим обликом (речь идет об ул. Куйбышева, Ленинградской и Молодогвардейской).

Концепция реконструкции Молодогвардейской предусматривает максимальное сохранение облика выходящих на нее домов. Внутри кварталов снесут сараи и другие ветхие малоценные строения, там будут строиться новые здания, причем характер постройки будет аналогичен застройке старой Самары, то есть высотных домов не будет.

Любопытно, что глава Самарского района областного центра Александр Адамов описывает ситуацию вокруг ул. Молодогвардейской несколько иначе. «В ближайшем будущем масштабных проектов реконструкции ул. Молодогвардейская у нас нет. Речь идет только о куске улицы, которая пересекается с ул. Ленинградской, и не более. В дальнейшем мы обязательно вернемся к проекту создания на Молодогвардейской пешеходной зоны», - уверен Адамов.
Вопрос инвестирования реконструкции пока остается открытым. «В настоящее время к нам постоянно обращаются довольно крупные инвесторы, желающие принять участие в реставрации-реконструкции ул. Молодогвардейской. Среди них не только самарские компании, но и структуры с инорегиональным капиталом», - рассказывает Андрей Смирнов. Конкретных инвесторов он не называет, как и то, в какой пропорции будут задействованы бюджетные ресурсы и средства частных компаний.
По некоторым предположениям, частным инвесторам взамен будут предложены земельные участки для застройки внутри кварталов ул. Молодогвардейской. Официально эту информацию не комментируют, однако именно данная версия представляется наиболее вероятной мотивацией для таинственных инвесторов: перспектива строительства в этой части города весьма заманчива, с учетом немалой стоимости земельных участков и борьбы ритейлеров за размещение на ул. Ленинградской и Куйбышева.

Одним из наиболее серьезных препятствий в реконструкции ул. Молодогвардейской участники рынка недвижимости называют обилие обременений на землю и строения от частных лиц. «Необходимо выработать оптимальную политику взаимоотношений с частными собственниками. Это серьезная работа и серьезные материальные затраты», - заметил Андрей Смирнов.

Валерий Залевский,
 директор самарского филиала института «Саратовпромпроект»:
- Необходимо осмысленно подойти к реконструкции ул. Молодогвардейской, чтобы не получилось так, как с Ленинградской. Прежде всего нужно решить, будет ли это сохранение и воссоздание действительно исторического облика или стилизация. В случае Ленинградской имела место как раз стилизация. Я не утверждаю, что получилось плохо, но этот стиль далек от исторического облика, о сохранении которого все так кричали.
Что касается развития в этой части города, то анфилады пешеходных зон… Все это хорошо, но, мне кажется, крайне необходимо развивать рекреационные зоны, можно и в формате сети пешеходных улиц, в других районах города, в частности, в Приволжском микрорайоне: они там нужнее. С другой стороны, именно исторический центр является лицом Самары для иногородних гостей. И с этим лицом нужно что-то делать.

Отдел политики
Время. События. Мнения. Тенденции