«Доринда» впала в кому. Компания не может найти участок под гипермаркет

У питерского ЗАО «Доринда» вновь возникли проблемы с поиском земли в Самаре для строительства своего гипермаркета «О’Кей». По информации «Времени», компания так и не смогла освоить два участка, выделенные прежней администрацией города. В результате планы «Доринды» по приходу в Самару оказались на грани провала. Эксперты считают, что теперь у компании осталось мало шансов ввиду отсутствия в городе свободных участков.
Развитием регионального проекта в России люксембургская компания Dorinda Holding S. A.(владелец сети супермаркетов «О’Кей») начала заниматься еще в 2002 году. В компанию входят питерское ЗАО «Доринда», занимающееся разработкой проектов и строительством гипермаркетов, и, соответственно, сама сеть «О’Кей».  В конце 2004 года появилась информация о том, что «Доринда» намерена построить два гипермаркета в Самаре. Для этого был создан самарский филиал компании, которому прежняя администрация города выделила два участка в пределах города. А именно, в Октябрьском районе (на улице Ново-Садовой напротив отеля «Ренессанс») и в Кировском (на пересечении Московского шоссе и ул. Алма-Атинской). Но за два с половиной года «Доринде» в Самаре ничего сделать не удалось.
Как стало известно «Времени», самарский филиал компании вновь приступил к поиску земли под свои гипермаркеты. Причиной этого стали проблемы, связанные с двумя выделенными ранее участками. В частности, у «Доринды» возникли разногласия по участку в Кировском районе. Как заявлял ранее директор самарского филиала компании Андрей Чирков, официально этот участок был выделен администрацией города «Доринде», но часть земель в его пределах была скуплена РСО «Прогресс», представляющим интересы московского ритейлера «Седьмой континент». В результате сложилась патовая ситуация, из которой так до сих пор и не удалось выйти.

С участком на Ново-Садовой получилось несколько иная ситуация. Поскольку на выделенной земле находились частные постройки, то надо было отселить порядка 100 семей. Заниматься этим должно было риэлторское агентство ООО «Мост». В конце 2005 года совет директоров компании в Санкт-Петербурге принял решение о начале финансирования процесса отселения жильцов из домов, находящихся на участке по ул. Ново-Садовой. Но из-за большой суммы, которая, по оценкам экспертов, могла превысить $4 млн, отселение так и не началось. Кроме того, по информации «Времени», в скором времени должен закончиться срок, отведенный «Доринде» на начало строительства.

По словам источника в самарском филиале компании, самарский проект «Доринды» сейчас находится в подвешенном состоянии. Возможно, что питерцы могут вообще отказаться от строительства гипермаркетов в Самаре, а вместо этого сконцентрироваться на развитии в Тольятти, где в начале этого года уже состоялось открытие первого в области «О’Кея».
По мнению главного аналитика УК «Молл Менеджмент» Дмитрия Баранова, сегодня у любого игрока возможность найти незанятый участок очень мала. «Город очень плотно застроен. Даже если где-то и есть незастроенная земля, то она или уже кому-то принадлежит, или требует значительного отселения», - говорит он. Примером может служить недавняя продажа группой «СОК» участка на пересечении Московского шоссе и проспекта Кирова, на котором скоро «Перекресток» начнет строить свой крупный торговый центр. По информации «Времени», СОК предлагал эту землю и «Доринде», но питерцы от нее отказались. В самарском филиале компании сейчас не дают никаких комментариев по планам развития, ссылаясь на мораторий, наложенный головным руководством в Санкт-Петербурге на общение со СМИ.

Валерий УЛЬЯНОВ
Время. События. Мнения. Тенденции