За что Галина Рассохина критикует проект нового генплана
«Генплан проектировался без утвержденных проектов охранных зон и историко-культурного опорного плана, что противозаконно. В результате … проектировщики «снесли» множество ценных фронтов застройки… вдоль главных исторических улиц, где проходят туристические трассы (Фрунзе, Л.Толстого и др.), назначив там «зоны 9-этажного строительства…»
«Роль проспекта К.Маркса в генплане завышена. Являясь магистралью «непрерывного движения» (без светофоров), он призван «собирать» и «отводить» транзитные и грузовые потоки автомобилей от центральных улиц города. Но устройство моста через реку Самарку, там, где оно предложено, проблематично, так как на пересечении улиц Пензенской, Новоурицкой, Желябова и К.Маркса уже «транспортная пробка», через которую ни «под», ни «над землей» не пройдешь, а далее расположена 2-ярусная полоса отвода железной дороги, через которую под землей тоже нельзя «пройти»…»
«… В генплане нет схемы развития общегородского центра, в современных генпланах именуемой как «развитие зон деловой активности…»
«В генпланах крупнейших городов жилые зоны проектируются в зоне «часовой доступности» центра, или «открытого трудового баланса». Это означает, что нужно внимательно присмотреться к пригородным территориям, которые уже хорошо обеспечены общественным транспортом, имеют неплохие экологические условия и чем-то привлекательны для горожан (в первую очередь своей историей)…»
Главный архитектор Самары Андрей Смирнов считает, что некорректно говорить о проектах охранных зон и историко-культурной зоны опорного плана. Да, пока они не утверждены, но они есть, и генплан разрабатывался на основании этих проектов. Процедура их утверждения сейчас идет, хотя и затянулась, поскольку первоначально заказчиком был город, а теперь - областное министерство строительства и ЖКХ. Что касается туристических трасс, то, по мнению Смирнова, в генплане нет конкретных предложений, но на уровне схемы трассы в генплане присутствуют и в дальнейшем проекте планировки появятся.
Разные подходы к пониманию нового генплана Самары, выявившиеся в процессе обсуждения, руководитель группы разработчиков Юрий Корякин считает следствием разного понимания развития Самары. В современных реалиях не может быть традиционного генплана. Пока разрабатывался этот документ, уже предприняты реальные шаги по приобретению земли в местах предполагаемой застройки. Сейчас самое главное - иметь систему градостроительного мониторинга, новый проект генплана позволяет это сделать.
По информации Юрия Корякина, разработка генплана начиналась с концепции развития внешней зоны городского округа. Город прорастает как живой организм в окружении и переходит через свои административные границы. Интересы Самары распространяются от Чапаевска до Кинеля, от Прибрежного до Красного Яра. Разработчиками уже даны предложения по будущей административной границе города. Однако в этом случае вопрос переходит в юрисдикцию области, и утверждать документ в таком варианте должна уже губернская Дума. Тем не менее уже сейчас зоны индивидуального строительства заложены в районе Петра Дубравы, Черноречья, Кряжа.
На критику Рассохиной строительства в Самарском Заречье Корякин отвечает, что неплохо иметь в черте города сохраненное зеленое пятно в виде планируемого гидропарка. Уже есть люди, которые готовы вложить в это деньги. Есть и те, кто готов к освоению земли на территории совхоза «Кряж» для малоэтажной индивидуальной застройки
Тема делового центра, поднимаемая Рассохиной, по мнению Корякина, тоже не совсем верна - в проекте генплана даны предложения по развитию зон деловой активности. Одна из таких зон будет находиться в районе поселка Шмидта, там построят объездную дорогу, набережную, проведут берегоукрепление
Сейчас деловой центр невозможно назначить волевым решением, как раньше. Это заблуждение 40-летней давности. В старом генплане такой центр был определен в районе Ботанического сада, на месте Сада-города. Но город получил 1500 заявлений от жителей этого поселка. Они не хотят перемен. В результате в этой зоне и районе частной застройки в Промышленном районе, в границах ул. Ново-Вокзальной и пр. Кирова, будет зона индивидуальной застройки. Дачные массивы в районе Ракитовских дач переведут в индивидуальную коттеджную застройку.
Светлана Жданова,
руководитель Поволжского управления Росохранкультуры:
- Меня тревожит историческая часть города. Разрабатывать новый генплан Самары без утвержденного опорного плана в корне неправильно. Я полагаю, что сначала это нужно сделать, а не создавать генеральный план и потом уже согласовывать его по отдельным секторам и участкам. Мы уже потеряли много ценных объектов.
Кроме того, не соблюден высотный регламент в исторической части Самары. Проектируются здания в 8-10 этажей, хотя высотность не может превышать 5-6 этажей.
Наши специалисты будут встречаться и разговаривать с разработчиком плана г-ном Корякиным. Может быть, у него найдутся ответы на их вопросы.
Михаил Матвеев,
депутат губернской
Думы:
- Ситуацию с дорогами я отслеживаю с 2000 года. Сейчас я как депутат, представляющий интересы жителей Октябрьского района, удовлетворен предложениями проекта генплана по транспортным развязкам. Например, по строительству трассы в районе Овраге Подпольщиков.
Чем я не совсем доволен, так это возможностью повторения случаев уплотнительной застройки. Массовое строительство в Заречье - это картинка красивая, но перспектива достаточно отдаленная, требующая больших подготовительных затрат. Конфликты, характерные для эпохи Лиманского, могут продолжиться и при Викторе Тархове.
Юрий Корякин,
руководитель авторского коллектива по разработке генплана:
- Я был главным архитектором Пензы с 1985 по 1998 гг., и уже 20 лет назад был сделан вывод о том, что градостроительство - это не командная система, а диалог с собственниками, жителями, поиск новых подходов. На живых людях мы волевых действий совершать не будем, административная система кончилась.Новый генплан - повод для консолидации всех сил города - жителей, власти, бизнеса, проектировщиков, чтобы вести грамотно новое строительство и реконструкцию, чтобы удовлетворить интересы всех групп. Открытость генплана - это способ привлечения инвестиций в Самару. Так, сейчас мы говорим про канатную дорогу на Поджабный и в Рождествено и сразу решаем два вопроса - получаем стабильную транспортную связь и выход в рекреационную зону. Весь тот сервис, который сейчас на набережной, уйдет на Поджабный, кто хочет всю ночь колбаситься, уедет туда. Там будут бары, дискотеки. Технико-экономическое обоснование выполнено российско-австрийской фирмой СКАДО, она же берет на себя и механическую часть. Ранее эта фирма делала канатную дорогу в Лиссабоне на ЭКСПО-98. Вагончики бегают со скоростью трамвая. Безопасность - стопроцентная. Рассматривается вопрос о выносе 3-го радиоцентра (Демократическая - Московское шоссе) - это прекрасный жилой район, в центре парк. Здесь же вариант размещения крупного спортивного комплекса. Рядом технопарк - самарская «Силиконовая долина». На 23 км будет жилая застройка. Наш проект направлен на согласование в губернию Константину Титову, областному правительству, в Федерацию Михаилу Фрадкову, потому что мы затрагиваем федеральные интересы - предлагаем на аэродроме в Куйбышевском районе разместить жилой район для военнослужащих.
Игорь Кондратьев
.jpg)