Дом, которым Юрий Горбунов управляет уже второй год, находится в центре города и имеет полный набор современного оборудования для комфортного городского проживания. «Отопление, электрика, вентиляция, противопожарная автоматика, лифт, круглосуточная охрана - это живой организм, заботиться о котором нужно круглые сутки», - говорит Юрий Горбунов.
 
А начинал он, можно сказать, с нуля. Когда Горбунову предложили управление жилым многоквартирным домом, даже аббревиатура ТСЖ инженеру-механику с большим стажем была незнакома. И прежде чем приступить к работе, Юрию Константиновичу пришлось одолеть не одну сотню страниц всевозможной литературы. На самообразование перспективному «кадру» потребовалось два месяца. «С подвалами и трубами я справлюсь», - думал начинающий управляющий, а вот сама организация работы товарищества была для него "темным лесом".
 
«Мне повезло, потому что ТСЖ «Лесная, 10» к моему приходу уже было создано. Но при этом немало проблем возникло с приемом-передачей документов, которые пришлось собирать по крупицам. Ведь по сути ТСЖ - это домоуправление, хоть и в миниатюре. Прописка и выписка жильцов также оказались под моей ответственностью».
 
Два с половиной месяца было потрачено только на то, чтобы добиться от коммунальных служб акта разграничения, потому что, например, расположение труб на бумаге не совпадало с тем, что было на практике. Пригодилось в работе и знание итальянской системы организации труда и заработной платы производства, которую изучил однажды.
 
Работа в коммунальном хозяйстве - это очень серьезно. По словам Юрия Горбунова, ЖКХ требует максимального сосредоточения, а телефон не молчит ни минуты - то авария где-то, а то профилактические работы ведутся.
 
Набравшись опыта, Юрий Горбунов готовит сейчас к созданию еще два товарищества собственников жилья. Случайно во время нашей встречи у него при себе оказалось штатное расписание, в которое мне было разрешено заглянуть. Согласно расписанию оклад слесаря-сантехника (при условии обслуживания трех домов) - 12 тысяч рублей в месяц, электрика - семь тысяч, дворника - десять с половиной тысяч рублей. Не Италия, наверное, но уже и не "совок".

Екатерина РЕМЕЗОВА