На очередном заседании комиссии по застройке и землепользованию при главе городского округа Самара из 13 заявок было согласовано семь.
Напомним, что на рассмотрение комиссии по застройке выносятся объекты, требующие специального согласования. В ее состав входят представители департамента строительства, главы районов, главный архитектор Самары, представители строительной индустрии, депутаты Думы городского округа.
 
Нередко бывает, что комиссии приходится согласовывать уже возведенные здания. Так случилось и в этот раз. Одобрение заседателей получил офисно-выставочный комплекс по улице Мяги, 10а. По словам депутата Татьяны Власовой, здание построено на месте заброшенного садика - пристанища различных граждан, ведущих асоциальный образ жизни. Поэтому, когда застройщики решили приспособить его под офис-центр, жители близлежащих домов не возражали. Дали добро и члены комиссии. Тем более что комплекс уже построен и готов к эксплуатации.
 
Интересным обещает быть проект жилой застройки на улице Флотской (Сухая Самарка). Застройщик обязался построить помещение для секции дзюдо, вместо того, которое попадает под снос, а также благоустроить берег реки Самары, где появятся набережная и пляж.
 
Спортивный комплекс вырастет и в районе улиц Воронежской и Стара-Загоры. На территории парка будет возведен ледовый каток, теннисный корт, открытый и закрытый бассейны, зоны фитнеса и бокса. Само спортивное сооружение займет площадь в один гектар, плюс еще три гектара будут благоустроены за счет застройщика. Также фирма обеспечит подъездные пути, восстановит 1,5 километра ливневой канализации.
Серьезные споры вызвали индивидуальные жилые дома, которые граждане возвели на месте дачных участков в районе 7 просеки. Если на прошлом заседании члены комиссии сомневались, согласовывать или нет уже построенные коттеджи, то в этот раз решили отклонить ходатайства. Как пояснил главный архитектор Андрей Смирнов, сегодня нет проекта застройки этой территории. А это значит, что стоит создать один прецедент согласования - и город получит хаотичную застройку на всех просеках. В этом районе необходимо прокладывать инженерные сети, и делать это нужно комплексно. Опять же, если признать эти дома индивидуальными жилыми строениями, то администрация Самары должна обеспечить, например, пожарный проезд к этим домам. Поэтому пока не будут разработаны правила застройки, подобные объекты согласовываться не будут.
 
Как только обсуждение дошло до объектов, которые планируют разместить в центральной части Самары, начались жаркие «баталии». Известный противник точечной застройки в историческом центре депутат Алла Демина заявила, что к ситуации надо подходить очень внимательно. «В центре надо шедевры строить, а не безликие стеклянные дома!» - считает Алла Сергеевна.
 
Пожалуй, единственным проектом, получившим согласование на размещение в центре, стал офисно-гостиничный комплекс на улице Фрунзе, 63/65. И то потому, что будет построен внутри квартала и предполагает снос ветхого жилья. Однако и он может быть впоследствии «заморожен», поскольку дом 65 по ул. Фрунзе поставлен на госохрану. Поэтому окончательная судьба гостиницы решится после историко-культурной экспертизы для подтверждения статуса здания как памятника либо снятия этого статуса.
 
Еще один спорный объект - 17-этажный жилой дом по улице Льва Толстого и Максима Горького. Несмотря на то что главный архитектор ратовал за этот проект (дескать, высотный дом лишь дополнит архитектурный ансамбль), депутаты высказались категорически против.
 
«Дома в этой части города должны строиться не выше шести этажей. Мы сначала понастроим в центре, а потом думаем, как этот ансамбль дополнить. Пока не будет новых правил застройки, историческую Самару трогать нельзя», - считает Алла Демина. Согласны с депутатом и другие парламентарии. «Вы представляете, сколько в 17-этажном доме будет владельцев автомобилей? Как они будут выезжать с узкой улицы Максима Горького? Это создаст дополнительную пробку!» - считает Александр Белашев.
 
Также члены комиссии пресекли попытку реконструировать ТЦ «Европа» по улице Фрунзе. Владельцы комплекса хотят пристроить еще четыре этажа (причем стеклянных!) к существующему зданию. Комиссия отказала проекту в согласовании, тем более что вокруг есть памятники архитектуры.
  
Лидия КУЗНЕЦОВА