В начале апреля в Самаре, на улице Димитрова, 117, открылся не имеющий аналогов в России региональный ипотечный центр ООО "Ипотека-Риэлт" - компании, занимающейся предоставлением профессиональных услуг ипотечного брокериджа. В чем состоит уникальность работы центра, мы узнали из беседы с директором ООО "Ипотека-Риэлт" Дмитрием Воропаевым.

- Дмитрий Юрьевич, ваша компания имеет 4 офиса для приема граждан в Самаре и еще три - в других городах Самарской области. В чем особенность вновь открытого ипотечного центра на улице Димитрова?

- Новый центр работает по принципу "единого окна". Это значит, что человек, пришедший за кредитом, может в течение одного дня и в одном месте получить полный спектр услуг, связанных с ипотекой. Сюда входит подбор вариантов, независимые консультации, проверка пакета документов, страхование, подписание договора. С этой целью мы впервые в российской практике смогли объединить практически всех специалистов, задействованных в процессе оформления ипотечного кредита. Специалисты "Ипотеки-Риэлт" будут вести клиента от первого обращения до момента получения квартиры, осуществляя и контролируя все звенья цепи процесса кредитования. В этом заключаются главное преимущество центра.

- Почему желающим получить кредит стоит обратиться именно в компанию "Ипотека-Риэлт"?

- ООО "Ипотека-Риэлт" действует при поддержке Самарского областного фонда жилья и ипотеки и на сегодня является самым крупным оператором ипотечного кредитования в регионе. В 2006 году было выдано кредитов на сумму 1,72 млрд. рублей - это 40% от общего числа кредитов, выданных с начала реализации ипотечной программы в области. Процентные ставки, предлагаемые ООО "Ипотека-Риэлт", сегодня составляют 11-14% годовых, и вполне возможно, что к концу 2007 года ставка понизится до 9-10%.
Активное сотрудничество СОФЖИ с банковским сектором и другими финансовыми институтами позволяет привлекать значительные средства, совершенствовать механизмы ипотечного кредитования и реально увеличивать объемы областной ипотеки.

- Расскажите об особенностях кредитования в ООО "Ипотека-риэлт".

- У нас клиент может приобрести в ипотеку как городское, так и загородное жилье. Все механизмы для этого уже разработаны. Клиентом может стать любой человек в возрасте до 65 лет с ежемесячным доходом около 30-40 тысяч рублей. Кредит погашается аннуитентными платежами, то есть равновеликими платежами через равные промежутки времени, состоящими из части платежа в счет возврата основного долга и части платежа в счет оплаты процентов за пользование кредитом. К ним приплюсовываются ежемесячные выплаты по ипотечному страхованию, которые в среднем составляют 0,7 % от общей суммы кредита. Причем из списка страховых компаний, аккредитованных Федеральным ипотечным агентством, клиент сам выбирает для себя наиболее подходящую.

- А если клиент не может официально подтвердить свои доходы? Или у него не хватает денег на первоначальный взнос?

- Хотя платежеспособность клиента по представленным справкам проверяется довольно тщательно, компания может учесть и дополнительные источники дохода заемщика. Единственное ограничение - максимальная сумма кредита не может превышать 15 млн. руб. Но такие кредиты требуются очень редко. Как правило, наиболее частым спросом потребителей пользуются кредиты размером 1 млн. руб. Клиенты могут приходить в "Ипотеку-Риэлт" и без первоначального взноса, не имея на руках ни рубля. Все решается в индивидуальном порядке.

- Каков график работы ипотечного центра на улице Димитрова?

- График работы центра, на мой взгляд, достаточно удобен для работающих людей. Центр ждет посетителей в будние дни с 9.00 до 19.00 и в субботу с 10.00 до 17.00 без перерывов.

ООО "Ипотека-Риэлт"
Тел.: 925-15-15 (единая справочная)
Ул. Гагарина, 46
Ул. Масленникова, 10
Ул. А. Толстого, 116 В
Ул. Димитрова, 117