ТСЖ «Проспект» подало в Арбитражный суд Самарской области судебный иск к департаменту управления имуществом Самары. Объектом иска является помещение, расположенное в здании дома №1 по пр. Ленина, принадлежащего товариществу, но до сих пор не переданного администрацией Октябрьского района в собственность жильцов, хотя процесс передачи начался еще летом 2004 года.
Предварительное судебное заседание по иску товарищества к департаменту состоялось 28 мая. По словам председателя ТСЖ «Проспект» Владимира Фатеева, помещение площадью 242 кв. м должно было перейти в собственность товарищества еще в 2004 году - сразу после того, как они получили основные документы по переводу здания из муниципальной собственности. «Однако документы на это помещение до сих пор из мэрии не пришли, - рассказал он. - Сегодня в нем располагается районное ЖЭУ. Нам позволили занять там немного места под офис - примерно 30% от площади помещения, однако мы хотим законным путем освободить помещение от ЖЭУ, поскольку по праву оно принадлежит ТСЖ «Проспект». Фатеев также выразил уверенность в том, что «городская администрация не претендует на это помещение», добавив: «У нас есть надежда, что суд решит в нашу пользу. Кроме того, в прошлом году городские власти передали товариществу здание теплового узла».
Позицию департамента «Времени» выяснить не удалось. Между тем эксперты не столь оптимистичны в своих прогнозах. По словам юриста Олега Казачека, по закону все помещения, входящие в структуру дома №1 по проспекту Ленина, должны быть переданы мэрией товариществу. «Однако здесь не совсем ясна история помещения. Вполне вероятно, что оно может оказаться собственностью ЖЭУ Октябрьского района, и тогда отсудить здание «Проспект» вряд ли сможет», - говорит Олег Казачек. Председатель совета ТОС «Струковский» Надежда Курапова сообщила «Времени», что «сегодня практически у всех ТСЖ, которые создаются на базе муниципального жилья, возникают проблемы - начинаются судебные разбирательства. Естественно, что товарищества становятся собственниками всех подсобных помещений. Другое дело, что городские власти не стремятся сразу отдавать их, поскольку для города это бизнес, и существуют определенные временные договоренности с коммерческими организациями». По мнению депутата Самарской городской Думы Михаила Куцева, «ТСЖ «Проспект», как любое товарищество, по закону вместе с домом должно получить все помещения здания. Если в нем находится ЖЭУ Октябрьского района, то у «Проспекта» может возникнуть ряд проблем. Если выяснится, что собственник этой площади все-таки ЖЭУ, то оно может предложить условия выкупа этих площадей ТСЖ».
Ирина ОПАРИНА
Время. События. Мнения. Тенденции