Комиссия по застройке и землепользованию Самары рассмотрела план реконструкции кинотеатра «Современник». Вероятно, кинотеатр будет преобразован в концертный зал. По оценкам аналитиков, при реконструкции на базе существующего кинотеатра объем инвестиций составит 30-40 миллионов рублей без учета дополнительного оборудования. Основная сложность при осуществлении проекта - нехватка площадей.
Первая реконструкция кинотеатра «Современник» была проведена в 2003 году, после того как ДК был выкуплен у города группой «СОК». До этого «Современник» представлял собой Дом культуры, где размещались детские спортивные секции.
В настоящее время в «Современнике» располагается кинозал, центр детского творчества, центр духовного развития «Твой путь», секции восточных единоборств, штаб Всероссийской национальной скаутской организации, клуб авторской песни имени Валерия Грушина и другие общественные организации.
В конце мая комиссия по застройке и землепользованию Самары рассмотрела план реконструкции «Современника». Как сообщили «Времени» в администрации кинотеатра, его планируется превратить в концертный зал, однако от более подробных комментариев руководство кинотеатра воздержалось, сославшись на то, что пока идет рассмотрение и отбор различных проектов будущей реконструкции.
Генеральный директор архитектурной компании «Старый город» Михаил Егоров полагает, что проект реконструкции «Современника» окажется выигрышным, если она будет проведена с применением современных технологий и оборудования на высоком уровне. В этом случае реконструкция становится одновременно и дорогостоящей. Но если учесть предыдущие опыты группы «СОК» по созданию культурно-развлекательных комплексов, то именно капитальную реконструкцию можно считать наиболее вероятным вариантом развития событий, вряд ли дело ограничится обычным косметическим ремонтом. По мнению Михаила Егорова, логичным стало бы расширение площади кинотеатра в сторону центра города по ул. Ново-Садовой. Но в таком случае, возможно, для этого потребуется снести расположенное позади объекта кафе «Ласточка». Если проект будет масштабным, то реконструкция пройдет в несколько этапов. С этим соглашается и генеральный директор ООО «Индест-Девелопмент» Виктор Антипов. «Чтобы проект был удачным, он должен быть и дорогостоящим, так как в городе не хватает концертных залов высокого уровня», - рассуждает Антипов. По его мнению, концертный зал требует существенных затрат на изменение высоты потолков, хорошую систему вентиляции, светотехнику, увеличение количества посадочных мест.
Риэлторы оценивают положение кинотеатра «Современник» как удачное. По словам руководителя ООО «Доходная недвижимость» Сергея Винтаева, объект   расположен в географическом центре города, с удобными подъездными путями, поэтому проходимость кинотеатра и сейчас оценивается как высокая, следовательно, можно ожидать быстрой окупаемости вложенных средств. По его мнению, объем инвестиций в реконструкцию кинотеатра на базе существующего кинозала может составлять порядка 30-40 миллионов рублей без учета дополнительного оборудования. Строительные работы такого масштаба займут от 1 до 2 лет.
Сергей Винтаев, как и другие игроки рынка недвижимости, в целом положительно оценивает идею реконструкции, поскольку все объекты концертного профиля в основном располагаются в старой части города, их акустика не выдерживает никакой критики, за исключением, пожалуй, филармонии, а «МТЛ Арена» больше ориентирована на спортивные соревнования и к тому же не справляется с потоком посетителей.  
В качестве заказчика реконструкции называют ООО «Спаркс».
Игорь Галахов,
 директор ООО «Рекон»:
- Главная проблема в реконструкции кинотеатра «Современник» заключается в нехватке площадей, поскольку он «зажат» двумя дорогами. Основной посадочный зал сейчас составляет 500-600 мест, но этого недостаточно для полноценного киноконцертного зала. Существующих площадей хватит не более чем на хорошую стоянку для машин. Поэтому реконструкция, вероятно, будет проводиться на базе существующего зала, возможен небольшой пристрой. Этот проект нельзя сравнивать с реконструкцией, например, оперного театра, где основной концепцией было развитие и расширение имеющегося здания. Однако хорошо сделанная даже небольшая камерная сцена будет востребована в Самаре. Именно к таким небольшим залам идет современная тенденция развития театров и кинотеатров, так как маленькие залы позволяют учитывать широкий диапазон интересов посетителей.
Анастасия ВИШНЯКОВА
Время. События. Мнения. Тенденции