Депутаты думы областной столицы обсудили жалобы самарцев на уплотнительную застройку. Представители администрации, инициативных групп жителей и депутаты пытались решить, как избежать конфликтов при застройке городских территорий.
 
Сегодня пикеты и митинги в защиту своих дворов и детских площадок проходят в Самаре чуть ли не ежедневно. Жалобы на действия застройщиков и администрацию летят во все инстанции, в том числе граждане обращаются к своим депутатам. На днях городские парламентарии собрали всех заинтересованных лиц в стенах гордумы, чтобы получить из первых уст ответы на вопросы по 15 объектам, где возникли серьезные конфликты. Среди прочих, здесь обсуждали проекты строительства арбитражного суда близ парка на проспекте Ленина, легкоатлетического манежа в парке «Дружба», проблему поселка «Сад-Город».
 
Оказалось, что у каждого депутата в округе есть «проблемные» адреса. Например, у Владимира Ягодкина избиратели против застройки в 13 микрорайоне, к Алле Деминой обратились жильцы из так называемого «Европейского квартала», жалуясь на уплотнительную застройку. В округе Светланы Бескоровайной из-за нового строительства в поселке Толевый, могут рухнуть несколько аварийных домов.
 
Как пояснил глава департамента строительства и архитектуры Самары Сергей Бахчев, все эти адреса известны с общественных слушаний по генплану. По мнению чиновника, не всегда требования жителей объективны, а зачастую и совершенно противоположны.
 
«Инициативная группа поселка Сад-Город хочет сохранить в городе деревню. Департамент с этим категорически согласиться не может. Мы с вами строим современный город-миллионник. Если жители объединяются в ТСЖ и обеспечивают на этой территории инфраструктуру, в том числе сети, заключают договоры на вывоз мусора и на остальные мероприятия, необходимые для жизни в городе, то это будет территория малоэтажной застройки. Если нет, то будет резервная территория, на которой разрешено любое строительство» - пояснил Сергей Бахчев.
 
Также руководитель департамента строительства заверил, что парк на проспекте Ленина будет сохранен полностью, а здание арбитражного суда будет располагаться на месте автомобильной стоянки.
 
«У нас сегодня из 521 объекта без разрешения строится 234. Надо бороться, чтобы все строительство в городе велось на законных основаниях. Если все документы оформлены правильно, мы не имеем права отказать застройщику» - подчеркнул Сергей Бахчев.
Категорически с таким мнением не согласились депутаты думы городского округа Самара. По мнению Аллы Деминой, жильцы проспекта Ленина совершенно правы, что защищают свою территорию.
 
«В этом месте нельзя ничего строить, мы же только усугубим дорожные пробки в этом районе. Речь идет о нецелесообразности строительства. Кроме того, там законченный архитектурный ансамбль. Парки Самары надо записать как рекреационные зоны и просто запрещать там капитальное строительство. Я считаю, что надо сделать все, чтобы учесть мнение граждан. Вроде как общественные слушания предусмотрены, но реальных рычагов влияния они не имеют. Нам придется изобретать свой механизм на местном уровне, как сделать так, чтобы мнение жителей учитывалось» - считает Алла Демина.
 
Татьяна Братчикова полагает, что подход к решению этой проблемы - неверный в корне. «Думаю, мы должны выйти с инициативой изменения порядка выделения земельных участков. Например, сегодня строители обращаются в департамент и заявляют, где они хотят построить дом. Должно быть по-другому: застройщик приходит и говорит, что хочет построить дом. А вот где именно, ему укажет администрация. Тогда мы уйдет от точечной застройки и конфликтов будет меньше» - считает вице-спикер гордумы.
 
Как пояснил первый заместитель главы городского округа Самара Сергей Арсентьев, администрация сегодня находится меж двух огней: с одной стороны постановления, подписанные еще при Лиманском, согласно которым департамент обязан выдать разрешение на строительство (если все документы в порядке), с другой стороны сотни дольщиков, которые ждут возведения своих домов.
 
«Муниципалитет не имеет полномочий отменить постановления Лиманского, сделать это можно только через суд. На основании того, что жители возражают против строительства, но документы оформлены правильно, мы также не можем вмешаться. Если мы попытаемся затянуть выдачу разрешений, у нас будет десятки тысяч обманутых дольщиков. Поэтому по каждому проблемному дому работа ведется отдельно. А информация о более 234 домах, строящихся без разрешительной документации, направлена в Архстройнадхор и прокуратуру. Только эти ведомства могут приостановить дальнейшее строительство» - заявил Сергей Арсентьев.
 
Также представители администрации подчеркнули, что от уплотнительной застройки Самара обязательно уйдет и будет застраиваться кварталами.
 
Цифра
234 объекта в Самаре возводятся без разрешительной документации
 
 
Лидия КУЗНЕЦОВА