Завершилось судебное разбирательство о продаже части волжской набережной в столице губернии. Самарский районный суд отказался узаконить приватизацию более четырех тысяч квадратных метров второй очереди набережной.
 
В минувший четверг решился один из самых громких имущественных споров - суд поставил точку в деле по иску Юрия Калинина, который хотел приватизировать 4250 квадратных метров второй очереди набережной под Маяковским спуском в Самаре.
 
Напомним, что факт продажи набережной «всплыл» в апреле текущего года, когда президиум областного суда отменил решение суда первой инстанции, удовлетворившей требования гражданина Калинина.
Чтобы приобрести часть муниципальной земли, Юрий Калинин воспользовался статьей Земельного кодекса РФ, согласно которой собственник помещения имеет право приватизировать и землю вокруг него. Нежилое здание площадью 90 квадратных метров у г-на Калинина имелось на второй очереди набережной. Он обратился в комитет управления имуществом Самары (КУМИ, а ныне департамент управления имуществом) с предложением заключить с ним договор купли-продажи земли. Ведомство в положенный срок просьбу г-на Калинина не удовлетворило, и он отправился в суд, который признал справедливыми требования истца и обязал КУМИ заключить договор купли-продажи земельного участка. Таким образом, солидная часть набережной была продана всего за 2,4 млн рублей.
 
Опротестовать сделку решили только после смены власти в Самаре. Департамент управления имуществом обратился в президиум областного суда с жалобой, и дело вернулось на новое рассмотрение в Самарский районный суд к председателю Ирине Грицай.
 
Истцом выступила представитель г-на Калинина, требующая признать незаконными действия КУМИ (они были обязаны в двухнедельный срок ответить ее доверителю согласием заключить договор или отказом), а также обязать направить в адрес Калинина договор купли-продажи. Правда, при рассмотрении дела по существу представитель Юрия Калинина отказалась от второй части исковых требований. Судья предупредила о последствиях отказа: производство по делу будет прекращено и с этими же требованиями обращаться в суд будет уже нельзя.
 
«Скажите, сегодня права г-на Калинина нарушены? Ведь сам договор купли-продажи не был оспорен?» - спросила у представителя истца председатель Самарского районного суда Ирина Грицай. Представитель заявителя затруднилась ответить на этот вопрос, ссылаясь на то, что КУМИ нарушил права Калинина ранее, когда не предоставил ему ответ в положенные сроки.
 
Ответчик - представитель департамента управления имуществом Самары - в свою очередь отметила, что КУМИ имел все основания для отказа заключить договор: земельный участок не был должным образом сформирован, не поставлен на кадастровый учет, нет постановления главы города, согласно которому этот участок должен быть предоставлен истцу. Кроме того, вторая очередь набережной относится к водоохраной зоне, что подтверждается специалистами Росприроднадзора по Самарской области.
 
В итоге суд отказал в удовлетворении исковых требований Юрия Калинина. То есть фактически более четырех тысяч квадратных метров сохранены в собственности муниципалитета. Юридически же договор, заключенный между КУМИ и Калининым, пока не оспорен. Хотя он не был даже зарегистрирован в Федеральной регистрационной службе по Самарской области. Получается, что Юрий Калинин вроде как собственник, но в законные права на земельный участок еще не вступил. Как пояснила представитель департамента управления имуществом городского округа Самара, договор купли-продажи земельного участка на второй очереди набережной будет обязательно оспорен департаментом по управлению имуществом. При решении дела в пользу муниципалитета 2,4 млн рублей, затраченные Юрием Калининым на покупку части набережной, будут ему возвращены. Учитывая созданный прецедент, можно рассчитывать на положительное решение судебного разбирательства.
 
Кстати, имя Юрия Калинина фигурирует и в других имущественных спорах в арбитражном суде. Как полагает источник «СИ» в самарской мэрии, Юрий Калинин наверняка будет опротестовывать решение по набережной.
 
Цифра
2,4 млн рублей возвратит муниципалитет Юрию Калинину, если удастся опротестовать договор купли-продажи части второй очереди набережной

Лидия КУЗНЕЦОВА