На заседании совета государственных регистраторов Ольга Гальцова сделала весьма интересное предложение, которое может изменить ситуацию на рынке строительства жилья.
На вопрос, почему такое представительное заседание решили провести именно в Самаре, и.о. директора Федеральной регистрационной службы Сергей Еремин ответил, что в нашей области созданы неплохие условия по решению сразу нескольких наиболее актуальных проблем. Эти проблемы сейчас очень остро стоят на всей территории России: "Дачная амнистия", вступление в силу нового Лесного кодекса РФ, вопросы проведения правовой экспертизы при осуществлении государственной регистрации прав граждан на жилые помещения на основании договоров приватизации - все эти процедуры сейчас требуют существенных доработок.
"Сейчас по 93-му федеральному закону, касающемуся так называемой "дачной амнистии", у нас насчитывается 17 тысяч обращений от граждан, - рассказала Репортеру Ольга Гальцова, руководитель управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Критическая ситуация назрела и по новостройкам. Недвижимость строилась с нарушением законодательства, а потому сейчас у дольщиков нет права собственности на свое жилье. Они не могут его ни продать, ни обменять. А ведь в области в таких условиях сейчас оказалось очень много народу. Я уже не раз предлагала узаконить ту недвижимость, разрешение на застройку которой было выдано до введения нового Земельного кодекса (30 октября 2005 года). Но пока этот вопрос так и остается в подвешенном состоянии. Впрочем, надеюсь, что мы сможем, в конце концов, решить эту проблему". По итогам своей работы совет регистраторов составил резолюцию для внесения поправок в федеральное законодательство. Так что заседание должно иметь практическую пользу не только для нашей области, но и для всех российских регионов.
Сергей СЫЧЕВ, главный федеральный инспектор по Самарской облаете: "Строительство жилья велось с нарушением законодательства"
- Чем раньше мы приступим к обсуждению насущных проблем, связанных с "дачной амнистией" и проблемами регистрации недвижимости в целом, тем лучше. Здесь главная сложность заключена в менталитете наших граждан. Мы привыкли жить по формуле "есть и есть". Но все в нашей стране (и земля, и недвижимость) должно кому-то принадлежать. На нашем совете мы обязательно коснемся этого вопроса, как, впрочем, и регистрации жилья, строительство которого было произведено с нарушением законодательства. Здесь нужно иметь в виду, что подобных проблем в будущем можно избежать, если земля под застройку больше не будет выделяться с нарушениями закона.
Людмила БУРИМ, «Репортер»