10 июля ФАС ПО признал недействительной государственную регистрацию права собственности ООО "Аттракцион" и ООО "Авеню-Риэлт" на земельный участок, на котором в Самаре расположен Центральный парк культуры и отдыха (Загородный). Фактически это означает возврат парка в муниципальную собственность. Адвокаты фирм надеются обжаловать это решение.
Парковая тяжба длится с весны прошлого года. В апреле областной арбитраж обязал комитет по управлению имуществом направить в двухнедельный срок ООО "Аттракцион" проект договора купли-продажи земельного участка, составляющего территорию Загородного парка.
По сути, это решение не было основанием для заключения сделки, но привело именно к передаче парка в частную собственность. 30 июня 2006 г. между комитетом и "Аттракционом" был заключен договор купли-продажи земельного участка ЦПКиО площадью 37,5 га. Сумма сделки составила 5,95 млн. Через несколько дней участок был передан в собственность ООО "Авеню-Риэлт", зарегистрированного за два месяца до этого. В конце прошлого года управление регистрационной службы, облпрокуратура, Поволжское управление "Росохранкультуры" и департамент управления имуществом Самары обратились в суд с требованием признать госрегисграцию права обеих фирм на территорию парка недействительной. По их мнению, эта земля не подлежит приватизации как место общего пользования, а кроме того, часть ее занимает водоохранная зона, а на части территории расположен памятник археологии. Первая инстанция арбитража приняла сторону ответчиков и оставила ситуацию без изменения, но апелляционная жалоба регпалаты была удовлетворена в полном объеме. Позавчера кассационная инстанция арбитража в Казани приняла аналогичное решение.
В регистрационной службе считают, что дело пришло к "логическому и справедливому завершению". По мнению руководителя управления Ольги Гальцовой, "согласованная позиция управления регистрационной службы, прокуратуры области и городских властей помешала передаче парка в частные руки". Глава департамента управления имуществом Виктор Абрамов также полагает, что парк можно считать возвращенным в муниципальную собственность. Однако, как сообщил "СО" президент коллегии адвокатов Игорь Линев, консультировавший новых собственников земли, принятое в Казани решение будет опротестовываться в порядке надзора и в Высший арбитражный суд РФ, поэтому точку в деле ставить рано. Кроме того, пока непонятно, как город будет управлять парком, все асфальтовые покрытия в котором, земля под аттракционами и ограждение, в общей сложности занимающие 8 гектаров из 37, принадлежат третьим лицам. По информации "СО", ранее право собственности на эти 8 гектаров принадлежало ООО "Аттракцион", но полтора месяца назад их владельцем стала саратовская компания. Этот факт "СО" подтвердил Игорь Линев, который не смог вспомнить, какой именно компании принадлежит земля. Это означает, что выигранный парк достанется городу в виде пятен земли, разделенных частными дорожками и частными же заасфальтированными участками.
Виктор АБРАМОВ,
руководитель департамента управления имуществом мэрии Самары
- С апреля прошлого года идет борьба за земли Загородного парка, которые были отчуждены незаконным образом. Решение, которое сейчас приняла кассационная инстанция, по сути, вступило в законную силу. Это значит, что аннулировано право
собственности ООО "Аттракцион" на данный земельный участок, и земля возвращена городу.
Игорь ЛИНЕВ,
президент коллегии адвокатов "Абсольво"
-  В данном судебном процессе участвовала сотрудник нашей адвокатской коллегии Ирина Белорусцева, а я оказывал ей консультационную помощь. Решение кассационной инстанции мы безусловно будем опротестовывать и в порядке надзора, и в Высший арбитражный суд РФ. Кроме того, в исковом заявлении УФРС прямо говорится о том, что их сотрудник допустил ошибку при регистрации сделки. На этом основании я буду рекомендовать нашим клиентам обратиться с исками к регистрационной палате о возмещении того имущественного вреда, который они понесли в результате признания судом сделки незаконной.
Андрей ФЕДОРОВ, «СО»