С момента вступления в силу федерального закона, именуемого россиянами "дачная амнистия", прошел год. Службы Тольятти, осуществляющие работу по оформлению и упрощению порядка прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества, подвели некоторые итоги. По сообщению начальника Тольяттинского отдела регистрационной ипотеки управления ФРС по Самарской области Виктора Покаташкина, за прошедший год было принято 1762 заявления на регистрацию прав на земельные участки, переданные для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства и строения, создаваемые или созданные на таких земельных участках объекты. Из них 821 заявление  подано на садовые дома индивидуальных граждан, а именно на те  объекты, которые не требуют выдачи разрешения на строительство, и права на которые регистрируются на основании декларации. 690 заявлений подано на регистрацию прав на земельные участки и  415 - на регистрацию прав на индивидуальные жилые дома. Был дан отказ по 32 заявлениям

Сотрудники отдела, в качестве контроля за реализацией закона на территории городского округа, периодически  проводили анкетирование, результаты которого показали, что граждане проинформированы о действии закона, знают его суть. Однако, несмотря на это, планируемого увеличения количества поданных заявлений не произошло.

Среди наиболее распространенных проблем  - случаи, когда граждане  теряют свои подлинные свидетельства и предоставляют для регистрации только копии.  В этой ситуации регистрация  прав  осуществляться не может и необходимо обращаться в суд. Возникают проблемы, когда в свидетельстве находят ошибки в фамилии, имени или отчестве. Исправления в свидетельстве не делаются, и гражданам тоже приходится обращаться в суд, чтобы подтвердить принадлежность свидетельства конкретному гражданину.

Также существуют проблемы при регистрации индивидуальных жилых домов, когда граждане подают заявление на регистрацию построенного жилого дома, при этом, не имея прав на земельный участок, либо когда производилась реконструкция дома, но отсутствуют документы, подтверждающие, что дом находился в собственности до реконструкции. В обоих случаях гражданам будет отказано в регистрации права на дом

Кроме того, многие садовые  товарищества, организованные до 1998 года, не прошли перерегистрацию и соответственно проходят в настоящий момент, несмотря на то, что для регистрации был определен пятилетний срок.  Это серьезная проблема, так как согласно внесенным в закон о «дачной амнистии» изменениям отсутствие правопреемства не позволяет принимать решения о предоставлении бесплатных собственных земельных участков для садоводства, дачного строительства, огородничества на том основании.

По словам специалистов управления земельных ресурсов, данный вопрос уже являлся предметом обсуждений с привлечением заинтересованных служб. В итоге было принято решение, что разрешить ситуацию об установлении фактов правопреемственности между старым садовым товариществом и вновь созданным можно будет через судебные процессы. В свою очередь мэрия и иные органы, которые  задействованы в этом процессе, намерены создать наиболее благоприятные условия для пусть и судебного, но все-таки порядка установления своих прав по факту правопреемства

В рамках совещания, руководитель департамента ценового регулирования Министерства экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области Осипов Александр Павлович еще раз напомнил организациям, участвующим в работе по межеванию, о постановлении правительства, в котором определены цены на проведение работ по территориальным землеустройству. Организации, устанавливая свои цены,  должны руководствоваться данным постановлением и их ценовые показатели могут быть меньше, но не больше указанных. Александр Павлович также предупредил, что Министерством экономического развития, инвестиций и торговли Самарской области во всех районах муниципальных образований будут проведены проверки, и отсутствие документов с установленными ценами будет расцениваться как нарушения порядка ценообразования.

Справка tltTIMES: 30 июня 2006 года был принят Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», уже получившего широкую известность как «Закон о дачной амнистии».

TLT Times