Решим проблемы сообща. Ассоциация собственников жилья стала для ТСЖ "большим братом"

Шесть лет «Приволжье» защищает интересы жителей города.
 

Ассоциация собственников жилья «Приволжье» объединяет двенадцать домов разных районов города. «Приволжье» можно назвать большим ТСЖ, управляющим маленькими товариществами. Заметим, что Ассоциация - это некоммерческая организация, такая форма исключает извлечение прибыли.

Дом №42 по улице Чернореченской (об опыте создания ТСЖ «Союз-1» по этому адресу «СИ» писали ранее) входит в состав «Приволжья». Недавно ассоциация защитила интересы и права товарищества, правда, не без "боев" и нервов: решила проблему, которая возникла у жильцов дома с вывозом мусора. Дело в том, что ПЖРТ Ленинского района, по словам президента ассоциации «Приволжье» Александра Орлова, отказался вывозить крупногабаритные отходы, скопившиеся около контейнеров, относящихся к 42-му дому, и предложил заключить договор на вывоз мусора по тарифам, превышающим в два с половиной раза стоимость услуги по району. От предложения ПЖРТ «Союз-1» отказался. Теперь мусор вывозит другая организация, расценки которой не бьют по карману жителей.
 

Председатель ТСЖ «Союз-1» Виктор Тивиков рассказал, что 42-й дом готов к зиме на девяносто процентов: проведены работы по замене отопительного оборудования. Сегодня устанавливается счетчик на холодную воду, прибор учета теплоснабжения, в результате работы которых «Союз-1» в скором будущем планирует получать экономию средств и возвращать беспроцентную ссуду, которую им предоставило «Приволжье» как раз для того, чтобы привести дом в порядок к холодам.
 

Возможность получать беспроцентные ссуды у «Приволжья» на любые цели, связанные с улучшением жизни жильцов, несколько раз использовало другое товарищество, входящее в ассоциацию, - «Уют-7» по адресу: ул. Шмидта, 24. «Наше ТСЖ существует с 2002-го, оно было организовано в новостройке, - рассказывает председатель «Уюта-7» Вадим Шипицев. - Но наш дом был неправильно спроектирован, и теперь мы занимаемся его усовершенствованием, например, провели ремонт системы водоснабжения, а деньги на эту цель в долг нам дала ассоциация».
 

«Приволжье» значительно экономит средства товариществ, облегчает их работу тем, что ведет бухгалтерию, рассчитывает и проводит начисления, организует прием платежей от населения, при ассоциации созданы инженерная, юридическая, аварийно-диспетчерская служба. В ТСЖ «Союз-1» дом в порядок приводят дворник, уборщица, мусоропроводчик, слесарь, электрик. Ассоциация выдала им специальные приспособления, на которые у «молодого» товарищества просто бы не нашлось средств. Жители 42-го дома по Чернореченской никак не могут поверить, что их лестничные клетки наконец-то отмыли, а в подъездах наладили освещение. А Вадим Шипицев отмечает, что деньги его товарищества экономятся еще за счет того, что обслуживающий персонал «Приволжья» работает с несколькими домами и ему не нужно платить полную зарплату.
 

«Мы существуем не первый год, у нас трудятся настоящие специалисты, - говорит Александр Орлов. - И мы уже доказали, что такая форма работы по улучшению качества обслуживания собственников как ассоциация имеет право на жизнь. Итогом выполнения задач «Приволжьем» должно стать понижение содержания 1 кв.м. жилья с предоставлением всех коммунальных услуг повышенного качества».
 

«Наша ассоциация создавалась шесть лет назад для того, чтобы самостоятельно, без привлечения коммерческих структур обслуживать имущество каждого товарищества. Когда нам говорят спасибо, мы отвечаем: "Так ведь и должно быть! А жители уже и забыли, как должно быть. Наша цель - повысить качество предоставляемых услуг, а не получить прибыль»