Ипотека по-московски

Московский банк жилищного финансирования (БЖФ) планирует открыть в Самаре кредитно-кассовый офис, его возглавит бывший сотрудник Юниаструм Банка Андрей Михайлов. Кредитная организация намерена работать в первую очередь в сфере кредитования населения на приобретение жилья.

По словам руководителя службы маркетинга и рекламы БЖФ Марины Мальцевой, в регионе банк предполагает работать в первую очередь в сфере кредитования населения на приобретение жилья. В перспективе банк планирует запустить в Самаре и программу бизнес-ипотеки (кредитование предприятий на покупку коммерческой недвижимости под залог приобретаемого объекта).

Как ранее заявлял председатель правления БЖФ Владимир Фесенко, выход банка на самарский рынок обусловлен тем, что наибольший спрос на ипотеку сейчас сконцентрирован в регионах. В связи с этим БЖФ в настоящее время начал активную региональную экспансию. «У нас есть своя отработанная технология выхода в регионы. Среди критериев, которые мы анализируем, - состояние строительного рынка, покупательная способность населения, количество жителей, количество застройщиков, работающих на рынке, и их уровень, состояние вторичного рынка жилья, а также участие местной администрации в строительной отрасли», - говорит Фесенко.

По словам Марины Мальцевой, ККО БЖФ предполагается открыть в течение 2007 года. Его руководителем будет назначен Андрей Михайлов, ранее работавший в Юниаструм Банке. Параллельно с Самарой БЖФ планирует открыть свои подразделения в Саратове, Волгограде, Новосибирске, Красноярске и Калуге.

По мнению самарских банкиров, приход в Самару нового игрока будет способствовать повышению уровня банковских услуг в регионе, однако к переделу ипотечного рынка не приведет. Сейчас в регионе уже работает несколько десятков банков, в том числе специализированные ипотечные банки, такие как «Дельтакредит» и Городской ипотечный банк. Несколько региональных банков, в основном тольяттинцы - ФИА-Банк, АвтоВАЗбанк, Национальный торговый банк, реализуют свои проекты, выступая в качестве единственного дольщика, кредитуя затем физлиц на приобретение жилья во вновь построенных домах.

БЖФ специализируется на ипотечном кредитовании и кредитовании строительных организаций. В Москве банк активно сотрудничает с московской строительной группой компаний «ПИК». Банк предлагает ипотечные программы в Москве, Подмосковье, Омске, Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Новороссийске, Ярославле, Калининграде, Липецке и Перми, Обнинске.

По данным сайта banks-rate, на январь 2007 года валюта баланса банка составляла 8,663 млрд рублей, кредиты, выданные коммерческим организациям, - 0,457 млрд рублей, остатки на счетах юридических лиц - 1,547 млрд рублей, остатки на счетах физических лиц - 0,545 млрд рублей, уставный капитал - 0,350 млрд рублей, собственный капитал - 1,516 млрд рублей.