Депутаты Госдумы просят банкиров не кредитовать должников за услуги ХКХ. Парламентарии намерены надавить на злостных неплательщиков с помощью банковских структур.

Задолженность за коммунальные платежи может обернуться затянувшимся поиском банка, готового дать кредит. Все дело в том, что депутаты Государственной Думы РФ обратились к банкирам с просьбой не кредитовать тех клиентов, которые просрочили плату за коммунальные услуги. Таким образом народные избранники стремятся привлечь внимание недобросовестных граждан.

На первый взгляд, механизм взаимодействия банка с должниками департамента городского хозяйства предельно прост: как только в кредитный отдел банка поступит заявка от человека, имеющего задолженность, ему автоматически будет отказано.

Однако, чтобы подобная система начала работать, необходимо создать единый реестр коммунальных должников. Как считает главный специалист сектора развития бизнеса Самарского филиала ОАО “Банк Москвы” Вячеслав Квитко, банки совсем не против перепроверить финансовую состоятельность заемщика, но для этого необходимо проработать ряд вопросов:

 - Сейчас, когда в банк поступает кредитная заявка, мы проверяем человека “в черном списке” банковских должников. Для того чтобы проверить человека на факт своевременной оплаты  коммунальных услуг, необходимо будет создать что-то вроде аналогичного “черного списка”. Эта база должна быть своевременно обновляемая. Конечно, было бы глупостью отказывать в кредите человеку, который просрочил платеж на 1-2 дня. А вот если бы платежи за услуги ЖКХ не поступали в городскую казну больше трех месяцев, то отказ в кредите был бы правильным решением банка.
По словам руководителя ККО ООО Городского Ипотечного Банка Елены Битяй, проверка клиента на платежеспособность является  основным мотивом выдачи (или отказа) кредита:

 - В последнее время ряд банков, начинающих работу на ипотечном рынке, в целях быстрого роста объемов выдаваемых кредитов существенно снижают требования к клиентам и их доходам. В результате они могут столкнуться с большим количеством невыплат уже в этом году. А клиенты этих банков поймут, что не могут обслуживать уже полученные кредиты, и будут вынуждены продавать приобретенное с помощью ипотеки жилье.

Банкиры ревностно относятся к просрочкам в платежах. Так, по словам специалистов кредитного рынка, просрочка в выплате задолженности по кредитному договору сроком даже на 1 день уже является поводом беспокойства для банка.  Так, например, при наличии трех и более просрочек (даже на 1 день) по ипотечным кредитам в течение года, в соответствии с законодательством, ипотечный банк имеет право потребовать досрочного возврата кредита.

Поэтому вполне объяснимым становится тот факт, что банкиры с удовольствием бы принимали сведения о  просроченных коммунальных платежах своих потенциальных заемщиков. Ведь кипа неоплаченных квитанций за коммунальные услуги точно характеризует платежеспособность заемщика.
Однако, по мнению управляющего “Самарского” филиала Инвестиционного торгового банка Виктора Хенкина, банкиры будут проверять платежеспособность своего клиента по  оплаченным коммунальным счетам только в случае законодательной директивы.

 - Если в силу вступит закон, обязывающий нас спрашивать с клиента оплаченные  квитанции, то мы будем их спрашивать.  

Цифра
392,7 млн руб.  - таков размер текущей задолженности жителей Самары по оплате коммунальных  услуг. Т.е. около 200 тыс. горожан не могут или не хотят расплачиваться за коммунальные услуги.

Мнение эксперта:
Руководитель ТСЖ “Струковский” Надежда Курапова:
Если механизм отказа банков в кредитовании должников коммунального хозяйства заработает, то люди будут более ответственно относиться к своим обязанностям. На что сейчас люди берут кредит: покупка холодильника, стиральной машины, путешествие… Не думаю, что есть граждане, занимающие у банка деньги на погашение суммы долга перед ЖКХ.
Полезная информация
Сумму задолженности по оплате коммунальных услуг можно узнать и оплатить в расчетно-кассовых отделах ЖЭУ или ТСЖ.

Справка
В соответствии с Жилищным кодексом РФ злостным неплательщиком признается человек, если он не оплачивал коммунальные услуги в течение трех месяцев. По истечении этого срока задолженности владельцу квартиры высылается письмо - уведомление о необходимости погасить долг. Если в течение последующего за первым уведомлением месяца человек не расплатился, ему вручают второе предписание, но меры принимают уже через три дня. Т.е. составляется исковое заявление и дело предается в суд. Если должник не желает добровольно исполнить решение суда о взыскании задолженности, то выдается исполнительный лист и в дело вступают судебные приставы, которые могут наложить арест на имущество и доходы неплательщика.

Елена ЦИЛИНА