Кто на Центральную? RBE привлекают девелоперов к участку площадью 120 га

Объявлен конкурс для привлечения инвесторов коммерческой недвижимости на участок, принадлежащий холдингу RBE в районе поселка Смышляевка. Им предлагается освоить территорию площадью 120 га вдоль магистрали Центральной.

Девелоперам предлагается разместить свои проекты вдоль трассы на протяжении почти полутора километров.

По словам директора ООО «RBE-Риэлт» Александра Бандарова, свои проекты для участия в конкурсе уже готовы предоставить порядка 15 компаний из Москвы, Краснодара, Петербурга, Екатеринбурга и Новосибирска.

Одно из условий участия в конкурсе - ведение строительства потенциальным покупателем силами группы компаний RBE или другого местного регионального игрока. «Это объясняется стремлением холдинга не выпускать инвестиции за пределы области», - объясняет Александр Бандаров. Кроме того, каждый девелопер, планирующий освоить участок вдоль Центральной, должен предоставить свой пакет социальных предложений, которые касаются окружающих населенных пунктов. Например, осуществление транспортных услуг, создание круглосуточных аптечных пунктов. Это требование участники конкурса восприняли положительно, так как социальные программы дадут дополнительную рекламу участникам проекта.

По словам Александра Бандарова, на участке планируется представить коммерческую недвижимость всех основных форм: от эконом-класса до премиум. Таким образом, там откроются как крупные ритейлеры (Metro, Ikea), так и дорогие автосалоны, бутики, итальянские ателье. <br>

Однако, как объяснил Александр Бандаров, не все ритейлеры премиум-класса согласны расположиться рядом с магазинами более низкого уровня, так как концепция большинства из них предусматривает создание эксклюзивных объектов недвижимости, специализирующихся только на привлечении населения с высоким уровнем доходов. Поэтому, вероятно, элитные магазины будут находиться ближе к городу, чем объекты эконом-класса.

Руководитель департамента оценки ООО «РА «Спектр недвижимости» Сергей Винтаев считает, что очень логично еще на стадии строительства магистрали заниматься проектированием и распределением площадей рядом с трассой, поскольку в рамках подготовки участков объекты могут быть расположены в соответствии с потребностями рынка. «Несмотря на то, что строительство Центральной начато с окраин города, с Безымянки, по плану магистраль должна пройти через всю Самару, это обеспечит широкий транспортный поток для объектов в районе Смышляевки», - полагает Винтаев.

Сергей ФИЛЬЧЕНКОВ,

аналитик:

- Размещение коммерческих объектов вдоль трассы - это обычная практика, к магазинам обеспечен свободный подъезд, рядом есть парковки, кроме того, для самих покупателей удобно за одну поездку совершить все необходимые покупки. Некоторую сложность может составить необходимость использования в качестве застройщиков только региональные фирмы. Для многих компаний это невыгодно, поскольку у них существуют постоянные партнеры. Но возможность расширять свое присутствие в регионе представляет большую ценность. <br>

Что касается магазинов разных уровней, это не общемировая, а скорее, российская практика. Деление магазинов на те, что для богатых, и те, что для бедных, есть везде, но у нас люди с высокими доходами особенно чувствительны к признакам своего привилегированного положения. Кроме того, соседство дорогих магазинов с другими такими же, не являющимися конкурентами, способствует притоку новых клиентов, а соседство с дешевыми, скорее, наоборот, вызывает отток посетителей

Анастасия ВИШНЯКОВА

Время. События. Мнения. Тенденции

08:03 03.10.2007

Главные события

Электробус «Генерал» начал ходить по маршруту №108 между Самарой и Южным городом
Работа в тестовом режиме

На установку новых лифтов в домах Самарской области добавят еще 2,5 млрд рублей
Обновление лифтов в многоквартирных домах

Комплекс с Усадьбой Деда Мороза и горкой построят на площади Куйбышева в Самаре
Подготовка к Новому году

На мемориал на площади Славы в Самаре нанесли имена двух Героев РФ
День Героев Отечества

Новости Самары

	11:38	Жителям Самары предлагают пройти опрос о качестве питания в школах
	10:39	Жительница Самарской области лишилась 500 тысяч после звонка о доставке цветов
	10:03	В Куйбышевском районе Самары 85 человек тушили пожар в частном доме
	09:30	Новый маршрут электрички «Ласточка» появится в Самарской области в 2025 году
	09:10	Программу реставрации «100 объектов культурного наследия» запустят в Самаре
	08:44	Самару ждет ремонт дорог и украшение в преддверии 80-летия Победы в ВОВ

Новости Самары

Электробус «Генерал» начал ходить по маршруту №108 между Самарой и Южным городом

11 декабря 19:25

Новости Самары - хроника городских событий. Общество, политика, происшествия, культура, спорт, образование - рубрики раздела Новости. Интервью с известными жителями города. Комментарии и мнения. Сообщения пресс-служб, органов власти и организаций Самары.

Путеводитель по городу. Метеоновости, прогноз погоды городов и поселков Самарской области в ближайшие дни и на 2 недели.

При использовании текстовых материалов необходимо указывать прямую гиперсылку на страницу заимствования сайта samru.ru