Конкурсный управляющий СК "Прогресс" пытается оспорить передачу участка застройщика другой строительной компании - "Авиакору". Основанием для этого стало отсутствие согласия на передачу кредиторов и конкурсного управления. По мнению участников рынка, в случае потери участка "Авиакор" может понести значительные убытки.
СК "Прогресс" планировала построить на площадке на пересечении ул. Стара-Загоры и Георгия Димитрова (район к/т "Самара") жилой комплекс. Эта земля площадью 32 тысячи кв. м считается одним из наиболее ценных активов компании. В середине 2006 года руководство "Прогресса" передало землю в аренду СК" Авиакор". На самом "Прогрессе" осенью 2006 года было введено конкурсное управление. Управляющим назначили Виталия Свиридова.
В марте этого года "Авиакор" попытался получить права на застройку жилого квартала на арендованном участке. Общий объем застройки в "Авиакоре" оценили в 53 тысячи кв. м. Первую очередь будущего комплекса предполагается сдать в конце 2008 года. При этом "Авиакор" должен был погасить обязательства перед 27 дольщиками, купившими квартиры в комплексе "Прогресса", который не был построен. Однако прежде "Авиакору" предстояло договориться с кредиторами "Прогресса", крупнейшим из которых является компания "Авиатренд". Последняя оценила передачу площадки как вывод активов из "Прогресса". Тем не менее в августе этого года "Авиакор" подал заявку на получение разрешения на застройку участка в районе кинотеатра "Самара". К этому моменту компания уже зарегистрировала аренду земли под строительство. Как рассказала пресс-секретарь "Авиакора" Нина Шумкова, сегодня разрешение на застройку получено. Компания уже начала рыть котлован под комплекс.
Согласно сообщению владельца "Авиатренда" Андрея Крюкова, недавно конкурсный управляющий "Прогресса" Виталий Свиридов подал в самарский арбитражный суд иск, в котором оспаривает передачу участка "Авиакору" без должного согласования с конкурсным управлением. Разбирательство дела должно состояться в октябре. Сам Андрей Крюков высказывается против того, чтобы имущество уходило из "Прогресса". Однако кредиторы не могут влиять на ситуацию, так как не имеют права обращаться в суд. При этом Крюков говорит, что сам "Авиакор" может понести убытки, если площадку, на которой уже начали рыть котлован, у него отберут. Виталий Свиридов дать комментарии отказался.
По словам вице-президента ГК "Амонд" по правовым вопросам Романа Бевзенко, все зависит от того, когда права на участок были переданы "Авиакору". В частности, если это сделали в течение 6 месяцев до начала конкурсного управления на "Прогрессе", сделка попадает в "период подозрительности" и может быть оспорена в суде. По словам Бевзенко, передачу участка также реально оспорить как не соответствующую закону или сделку с заинтересованностью. Бевзенко считает, что если Свиридову все же удастся забрать землю у "Авиакора", то "Прогресс" будет обязан возместить убытки по проделанным компанией на участке работам. Согласно мнению генерального директора СК "Портал" Игоря Михеева, вложения "Авиакора" в площадку наверняка не ограничиваются котлованом. Поэтому в случае победы Свиридова потери компании неизбежны. При этом Михеев отметил, что немаловажно, какую альтернативу сможет предложить обманутым дольщикам конкурсный управляющий "Прогресса".
Вера АНДРИЯНОВА, «СО»