Brandhall в «экостиле». В Самаре построят еще один торгово-развлекательный центр

Ассоциация «Берег» начал осваивать площадку в Солнечном микрорайоне, предназначенную для строительства торгово-развлекательного центра Brandhall площадью 54 тысячи кв. м. Аналитики предполагают, что инвестиции в проект составят около $60 млн.

Планируется, что новый объект будет включать в себя как традиционных, так и нетрадиционных для данного района арендаторов. Среди основных «якорей» - сеть строительных гипермаркетов «СтройАрсенал», входящая в холдинг «Трест СКМ». Оператор по продаже строительно-отделочных материалов и товаров для дома займет 12 тысяч кв. м. Кроме того, в Brandhall будут представлены развлекательные и продуктовые операторы. Внешне торгово-развлекательный центр планируется выполнить в «экостиле» с дизайнерским озеленением парковочной зоны. <br>

По мнению генерального директора ООО Profit Reality Андрея Маликова, инвестиции составят $1000 на квадратный метр, то есть в общем примерно $54 млн.

Главный аналитик департамента стратегического планирования компании «Молл менеджмент» Дмитрий Баранов находит проект Brandhall достаточно перспективным. «В Солнечном микрорайоне нет крупных продуктовых ритейлеров. Ближе всего расположен «Перекресток» в ТЦ «Апельсин», поэтому крупноформатный оператор продуктовой сети будет востребован. Что же касается появления гипермаркета строительно-отделочных материалов, то место можно считать достаточно неожиданным», - полагает Дмитрий Баранов. По его мнению, в Самаре сложились центры продажи товаров для дома, куда устремляется основная часть населения. Кроме того, Баранов сомневается в том, что новый оператор сможет выдержать конкуренцию с торговым центром Castorama. «Вряд ли кто-то из федеральных ритейлеров имеет такое же количество оборотных средств, как британская компания Kingfisher, в которую входит Castorama», - говорит эксперт. Но Castorama предлагает широкий ассортимент при стандартном наборе товаров, поэтому если «СтройАрсенал» сможет предложить большой диапазон наименований, то окажется перспективен.

Судя по опыту магазинов «СтройАрсенал» в уральском регионе, гипермаркеты выступают на рынке, как правило, с низкими ценами. При этом стоит учитывать, что магазины Castorama и «СтройАрсенал» займут практически одинаковую площадь - 11500 кв. м и 12000 кв. м соответственно.

Андрей МАЛИКОВ,

- Я считаю, что строительство Brandhall - стратегически грамотный ход. В перспективе планируется расширение улицы Солнечной и вывод ее на Демократическую, после чего первая станет аналогом улицы Ново-Садовой. К моменту завершения работ по возведению торгово-развлекательного комплекса там будет создана хорошая транспортная развязка. <br>

Игорь РЯЗАНОВ,

заместитель управляющего торгово-офисным центром «Информатика»:

- Проект перспективный, так как Солнечный микрорайон сейчас комплексно застраивается, и   платежеспособное его население охотно воспользуется предоставленными развлекательными и торговыми услугами. С другой стороны, столь большой объект сможет притянуть к себе и население из другой части города за счет хорошего подбора якорных арендаторов.

«Солнечный» привлекает застройщиков

Солнечный микрорайон в последние несколько лет привлек некоторых крупных застройщиков. В районе 7-8 просек ведется строительство многоэтажных домов той же ассоциацией предприятий «Берег», а также компанией «Волгатрансстрой». Возведение жилья бизнес-класса осуществляет СК «Портал» (коттеджный поселок «Монако»).

Анастасия ВИШНЯКОВА