10 октября федеральный суд Октябрьского района отказал Роману Молчкову в иске о признании права собственности на асфальтовое покрытие около дома №1 по пр. Ленина. Это решение может поставить точку в судебных спорах о земельном участке, выделенном под строительство здания Одиннадцатого арбитражного суда.
В августе 2005 года глава Самары Георгий Лиманский подписал постановление №2277 об отводе Одиннадцатому арбитражному апелляционному суду земельного участка площадью 8666 кв. м у пересечения улицы Осипенко и проспекта Ленина. Участок был предоставлен для проектирования и последующего строительства здания суда. На момент отвода предназначенное для застройки место было частично занято платной парковкой, расположенной перед домом №1 по проспекту Ленина. Территория сквера в отведенный участок не попала, однако жители дома стали протестовать, заявляя, что строительство уничтожит сквер. При этом их активно поддерживали некоторые политики и чиновники. <br>
На очередной акции протеста было написано коллективное обращение, которое направили в прокуратуру Октябрьского района. Прокурор в интересах жителей в августе 2006 года подал иск в Октябрьский районный суд о признании незаконным постановления об отводе Одиннадцатому арбитражному апелляционному суду земельного участка. По данным руководителя пресс-службы Одиннадцатого арбитражного суда Николая Кабытова, действующие по доверенностям представители четырех граждан приняли в процессе активное участие, периодически дополняя аргументы прокурора новыми основаниями и заявляя все новые и новые ходатайства. Правда, на последнем судебном заседании от одного из заявителей поступила телефонограмма, в которой он сообщил, что никого не уполномочивал обращаться в суд и просит ему больше повестки не высылать.
В начале октября этого года Октябрьский районный суд отказал в иске прокурору, признав постановление об отводе земли законным, а все выдвинутые прокурором и граждан аргументы - необоснованными.
10 октября Октябрьский районный суд вынес решение еще по одному делу, связанному с данной землей. Дело в том, что территория, отведенная под строительство здания суда, была определена под застройку генеральным планом развития города двадцать лет назад. Размещение автостоянки на данной территории было временным. Планировалось, что напротив дома №1 по пр. Ленина будет находиться высотное здание-свечка, как и с другой стороны улицы Осипенко. Таким образом, ул. Осипенко в районе проспекта Ленина должна была быть «обрамлена» зданиями-воротами, вид на которые открывался бы с улицы Ново-Садовой и с Волги. Поэтому еще до принятия решения об отводе земельного участка Одиннадцатому арбитражному апелляционному суду имелись планы строительства на автостоянке перед домом торгово-развлекательного центра.
Поскольку земельный участок находится в государственной собственности, заинтересованные лица предприняли ряд мер, направленных на то, чтобы участок перешел в собственность частников. Данные действия продолжались и после предоставления участка Одиннадцатому арбитражному апелляционному суду.
В декабре 2005 года Роман Молчков обратился к мировому судье судебного участка №44 с иском о признании права собственности на асфальтовое покрытие на месте указанной автостоянки. Суд требования удовлетворил. При этом в решении, принятом с нарушением правил о подсудности, было указано, что асфальтовое покрытие является самовольной постройкой, созданной в 2002 году ООО «Магазин-Салон-Сантехника» по заказу ФГУП ЦСКБ «Прогресс» и перешедшей в результате ряда сделок во владение к Инне Вайханской, продавшей затем данный асфальт Роману Молчкову. <br> <br>
Молчков зарегистрировал право собственности на асфальтовое покрытие в Регпалате и в мае 2006 года потребовал от Комитета по управлению имуществом города Самары предоставить ему в собственность земельный участок под автостоянкой, поскольку он, как собственник недвижимого имущества, согласно Земельному кодексу РФ имеет исключительное право приватизации земли, занятой недвижимостью.
Не получив согласия на приватизацию земли, Роман Молчков продал асфальтовое покрытие за 40 тысяч рублей ООО «Внешторг» (инвентаризационная стоимость покрытия, по данным ФГУП «Ростехинвентаризация», - около 1,5 млн рублей). Как выяснилось позже, ООО «Внешторг» находится по тому же адресу, что и ООО «Магазин-Салон-Сантехника», якобы строившее эту автостоянку в 2002 году (на самом деле стоянка ЦСКБ Прогресс существует уже двадцати лет, в 2006 году предприятие дало суду гарантийное письмо о ее освобождении).
Когда вся цепочка сделок вскрылась, выяснилось, что судебное дело, которым за Романом Молчковым признано право собственности на асфальтовое покрытие, мировым судьей утеряно, сам судья уволился, а ООО «Внешторг» считает себя добросовестным приобретателем имущества. Между тем асфальтовая площадка имуществом считаться не может. Фактически это просто улучшенный земельный участок.
Дело было частично восстановлено, а в январе 2007 года решение мирового судьи отменено президиумом Самарского областного суда. Дело передано на новое рассмотрение и в соответствии с правилами подсудности рассмотрено Октябрьским районным судом. 10 октября этот суд отказал Роману Молчкову в его иске и признал все сделки по продаже указанного асфальтового покрытия недействительными.
Справка
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд был образован в Самаре в соответствии с Федеральным конституционным законом «Об арбитражных судах Российской Федерации» и является одним из 20 апелляционных судов - нового звена судебной системы, создание которого началось в 2004 году. К компетенции Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда относится проверка в апелляционной инстанции законности и обоснованности судебных актов арбитражных судов Самарской, Пензенской, Ульяновской областей и Республики Татарстан.
В апреле 2004 года правительство Самарской области, заинтересованное в размещении в Самаре арбитражного суда регионального уровня, подписало с Высшим Арбитражным Судом РФ соглашение о содействии, в том числе финансовом, в создании условий для начала работы Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда.
В июле 2005 года указом президента РФ был назначен председатель суда - Александр Алексеевич Ефанов.
Отдел криминала
Время. События. Мнения. Тенденции