Изменений в условиях ипотечного кредитования пока нет

Вчера в одной из самарских деловых газет появилась информация о том, что Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) вводит новые, более жесткие условия выдачи ипотечных кредитов - при займе более 1,5 миллионов рублей первоначальный взнос составляет не менее 10 % от общей суммы. При этом газета высказала мнение, что в результате этого больше всего пострадает компания «Ипотека-Риэлт».

Дмитрий Воропаев, директор ООО «Ипотека-Риэлт», с этим абсолютно не согласен:

- Дмитрий Юрьевич, говорят компания «Ипотека-Риэлт» пострадает больше всего от новых условий по ипотечному кредитованию, которые вводит АИЖК?

- Никаких изменений в стандартах на сегодняшний день не произведено. Только после того, как они будут официально приняты, можно будет говорить о каких-то ухудшениях или улучшениях.

- Тогда почему об этом пишут?

- Не знаю. Если будут какие-то изменения, то они будут вступать в силу с 1 января.

- То есть информация о том, что при кредите в 1,5 миллиона рублей нужно будет вносить первоначальный взнос не менее 10 % пока не имеет под собой оснований?

- Есть группа высокорискованных кредитов, когда выдается сумма 1,5 и более миллиона рублей с первоначальным взносом менее 20 %. АИЖК относит это к высокорискованным кредитам. А как таковых ограничений никто не вводил. Просто сейчас будут просить людей увеличивать первоначальный взнос. Ну, вы сами понимаете, что приобретая жилой дом или квартиру в 5 миллионов рублей, грубо говоря, у человека должны быть определенные накопления. Если же вы покупаете однокомнатную «хрущевку», то попадаете примерно в 1,5 миллиона рублей. Ограничение это связано, видимо, с тем, что люди должны отдавать себе больший отчет с тем, что они делают, приобретая жилье в кредит, и что все-таки должны быть какие-то определенные накопления. В принципе от этой практики никто никогда не отказывался, она всегда существовала. Поэтому говорить о том, что именно АИЖК ужесточает условия - это спорно. На самом деле, банки, которые работают на самарском рынке, ставят условия значительно жестче.