- У российского потребителя существует две крайности в восприятии и определении ситуции на рынке недвижимости: или кризис или бум. Состояние же, которое называется стабильностью не рассматривается. Вместе с тем, не секрет, что в развитых странах цены на отдельные виды недвижимости практически не растут, рост в целом не превышает 10% в год. При этом никто не говорит о кризисе, а состояние рынка определяется как стабильное, прогнозируемое и спокойное. Медленно, но верно в сознание российских потребителей и профессиональных участников рынка недвижимости внедряется европейская модель мышления.
На наш взгляд, сегодняшнюю ситуцию на рынке гораздо более логично характеризовать как этап стабилизации. Да, на рынке нет бума, но нет и стагнации, о которой заявляли и заявляют отдельные "эсперты". Есть прогнозируемое и стабильное состояние рынка - которое удобно и выгодно и для профессиональых участников, и для потребителей. Очередным доказательством послужило отсуствие в канун Нового года ажиотажных настроений и неконтролируемого поведения продавцов в плане обозначения цен.
Наиболее востребованными видами квартир были и остаются наименнее капиталоемкие объекты, которые становятся наиболее частыми участниками сделок по улучшению жилищных условий. Большая часть сделок - это именно решение базовых вопросов с жильем. И гораздо меньшую долю занимают инвестиционные проекты.  Динамика роста цен в наступившем году сохранится и составит 20-25% годовых. Безусловно, состояние рынка будет зависеть и от политико-экономической ситуации в стране.
Что же касается инвестиционного сегмента - строящегося жилья - то к вышесказанному можно добавить, что стоимость участия в проектах сегодня  зависит от  нескольких факторов, характерных для этого сегмента: репутация застройщика, степень риска, бесперебойность финансирования, да и наконец, от понимания того, что речь идет именно об участие в инвестиционных проектах - со всеми плюсами и минусами. Если бы люди осозновали этот факт раньше - в период расцвета инвестиционного направления - то "пострадавших" и "обманутых" было бы гораздо меньше.  
Также наступивший год будет временем "фильтрации" профессиональных участников рынка - посредством инициатив, которые внедряются в жизнь Российской гильдией риэлторов