Прецедент по возврату муниципального имущества может стать началом «войны» между Тарховым и Князевым

Схема, придуманная в кулуарах администрации Лиманского, наверное, войдет (если уже не вошла) в вузовские учебники. 248 объектов были выведены из муниципальной собственности через так называемый механизм хозяйственного ведения и проданы по заниженным ценам. Для этого использовались 14 муниципальных предприятий, причем большая часть помещений - 137 объектов - была выведена через МП «Архитектурно-планировочное бюро» в 2002-2006 годах. Муниципальное предприятие обращалось с письменным заявлением в комитет управления муниципальным имуществом (КУМИ), ныне департамент управления имуществом, с просьбой передать здание в хозяйственное ведение. Дескать, объект очень необходим для хозяйственных нужд предприятия. Причем никто не обращал внимания, что для хозяйственных нужд запрашивались помещения площадью более тысячи квадратных метров. После получения разрешения от КУМИ заключался договор о праве использования этого здания, и это право регистрировалось в Федеральной регистрационной службе по Самарской области. По словам советника мэра Александра Шаронина, буквально через неделю здание продавалось. И этот факт свидетельствует о том, что никто и не собирался его использовать для уставных нужд. Иногда сначала заключали договор продажи здания, а потом выдавалось разрешение КУМИ.

«Для того чтобы сделка считалась легитимной, должно быть два юридических признака: получение разрешение на собственно сделку и разрешение на крупную сделку, если она заключена на сумму, составляющую 10% уставного капитала. Все эти здания явно стоят больше десяти процентов уставного капитала, поскольку уставный капитал муниципальных предприятий - 100 тысяч рублей. Никто разрешения на крупную сделку не брал, значит, закон уже нарушен, и сделка может быть признана ничтожной», - говорит Александр Шаронин. Видимо, этим обстоятельством и руководствовался арбитражный суд, вернув в муниципальную собственность помещение площадью 377,8 кв. м в здании по адресу: ул. Ново-Садовая, 1.64а. Решение пока еще не вступило в законную силу и, скорее всего, будет обжаловано собственниками помещения.

В здании на Ново-Садовой, 164а располагается офис ГК «Капитал», занимающейся рекламным бизнесом. Собственником помещения в 377,8 кв. м является ООО «Самарский строительный портал» - фирма, входящая ГК «Капитал». Владельцем группы компаний называют Александра Князева, а во главе фирм, входящих в холдинг, стоят аффилированные г-ну Князеву люди.

Согласно документам, имеющимся в распоряжении «Советника», договор купли-продажи помещения был заключен 22 декабря 2004 года, переход права собственности произошел 30 марта 2005 года Сумма сделки составила 1,06 млн рублей.

«Советник» считает неслучайным тот факт, что в муниципальную собственность пытаются вернуть помещение, принадлежащее фирме, близкой к достаточно известной в губернии фигуре скандального журналиста и медиа-бизнесмена Александра Князева. Согласны с этим сразу несколько экспертов «Советника».

«То, что в муниципальную собственность пытаются вернуть именно это помещение, лично мне говорит о многом. Возможно, отношения между Тарховым и Князевым изменились не в лучшую сторону Хотя немаловажен и экономический момент помещения в центральной части юрода стоят очень дорого Учитывая, что в администрации есть масса подводных течений, возможно, кто-то другой хочет приобрести именно этот объект», - отмечает юрист Олег Казачек.

Не исключает личных мотивов в этой ситуации и депутат Самарской губернской думы Михаил Матвеев: «У Тархова с Князевым давнее знакомство и в целом приятельские отношения. Всем известно, что Князев руководил избирательным штабом «Справедливой России» на выборах в губернскую думу Я думаю, чти сов падение здесь вряд ли возможно. Тархов - личность неординарная, как и Князев. У них обоих сложный характер. Поэтому вполне возможно, что на каком-то этапе их отношения   испортились»,   -предполагает Матвеев.

По одной из версий, лежащей что называется, на поверхности, черной кошкой, пробежавшей между Тарховым и Князевым, могли стать результаты «Справедливой России» на выборах в губернский парламент. Тогда команда Виктора Тархова набрала 15,14% голосов избирателей, и лидер самарских справороссов, а по совместительству мэр Самары Виктор Тархов в беседе с журналистами отмечал, что хвалиться особо нечем: эсеры рассчитывали на более высокий результат. Как известно, идеологом избирательного штаба Тархова тогда был Александр Князев. Возможно, на этой почве начались конфликты между Тарховым и Князевым, что в итоге могло привести к охлаждению приятельских отношений.

Эту версию подтверждает на условиях анонимности источник, знакомый с ситуацией По его мнению, корни разбирательства из-за помещения уходят в предвыборную кампанию по выборам депутатов областного парламента. «Выборы завершились, а два харизматика - Тархов и Князев - остались недовольны друг другом. Один их них не был в восторге от результата, полученного партией, а второй посчитал, что ему недоплатили за высококачественную работу в статусе главного идеолога кампании. За последний год они практически не контактировали друг с другом, но, тем не менее, отношения не стали менее напряженными», - отмечает собеседник "Советника». По версии того же источника, процесс «отъема» помещения принадлежащего ГК «Капитал», в пользу городского округа Самара может означать, как любят выражаться дипломаты, эскалацию конфликта между Виктором Тарховым и Александром Князевым. А проще говоря, это первый звонок к тому, что в ближайшее время может начаться «война». Как уверяет источник, что касается всевозможных денежных вопросов, то в них господин Князев никогда не идет на компромисс и очень жестко отстаивает свои интересы.

Не исключено, что давление на Князева пытается оказать кто-то из окружения мэра.

«Я считаю, что Князев довольно эффективно работал, во всяком случае, в прошлую кампанию результат «Справедливой России» был совсем другой, намного выше. Может, там не Тархов, а кто-то другой подталкивает его к конфликту. Ведь нельзя сказать, что Тархов единолично руководит городом. А у Александра Князева с только доброжелателей, что здесь трудно сказать, кто мог повлиять на Тархова», - заметил нывший первый заместитель Лиманского Валерий Троян.

Руководитель ООО «Самарский строительный портал» Владислав Никольский отметил, что у него нет информации о судебном решении, но лишь о переносе сроков судебного разбирательства. «Я не вижу здесь политической подоплеки: отношения Князева и Тархова. по-моему, прекрасные, и всем это известно. Мы одни из более чем двухсот других собственников, чье право сейчас пытается оспорить муниципалитет. Какие бы отношения ни были между руководством юрода и руководителем бизнес-структуры, на каком основании кому-то делать исключение? Мы знаем, что все сделки с нашей стороны были сделаны юридически чисто, и нам бояться совершенно нечего», - заявил «Советнику» Владислав Никольский.

Отношения Князева и Тархова сложились еще в середине 90-х, когда последний, будучи директором Новокуйбышевского нефтеперерабатывающего завода, стал инвестором второго медийного проекта Князева - ежедневной газеты «Будни», которая была самой рейтинговой газетой своего времени.

Еще раз плотно поработать с Тарховым пришлось в прошлом году на выборах в губернскую думу. По версии СМИ, г-н Князев возглавил штаб «СР», Чтобы удержать на плаву свой рекламный бизнес. Напомним, что когда экс-градоначальник Георгий Лиманский избирался на второй срок, Александр Князев вел информационную войну против тогдашнего губернатора Константина Титова, сыграв, таким образом, на руку Лиманскому. После того как Лиманский выиграл выборы, одним из его заместителей стал брат Александра Князева - Денис Князев, который занимался в мэрии вопросами международного сотрудничества и межрегиональной политики. А в городе появилась новая фирма, которая заняла главенствующее положение на рынке наружной рекламы.

После того как Виктор Тархов стал мэром Самары, Александр Князев вновь оказался в поле зрения местной политики. Дело в том, что одним из первых решений Тархова по повышению доходности городской казны стал контроль над рекламным рынком Самары. Было создано муниципальное предприятие «Самараинформресурс», которое стало контролировать большую часть рынка наружной рекламы. Возглавил МП депутат думы городского округа Самара, бывший президент благотворительного фонда «С.О.К.» Алексей Офицеров. Тогда же в СМИ появилась информация, что группа «СОК» ведет консультации о возможности приобретения частично или полностью одного из лидеров рынка рекламы в Самаре - группы компаний «Капитал», совладельцем которой считается Александр Князев. Возможно, чтобы сохранить свой бизнес, Александр Князев согласился провести кампанию эсеров на выборах в губернский парламент.

- Я убежден, что все процессы приватизации и деприватизации имущества, которые ведутся после прихода к власти Виктора Тархова, косвенно связаны со стремлением его финансовых и политических спонсоров вернуть вложенные в борьбу с Лиманским средства. Тут появилась информация, что муниципалитет продал 15 тысяч квадратных метров по смехотворной цене - восемь тысяч рублей за квадратный метр. Причем произошло это тайно, чтобы не допустить участия в этом аукционе незаинтересованных сил. Понятно, что такого рода манипуляции не могут пройти без ведома Тархова. На фоне этого обвинения Лиманского в распродаже городского имущества выглядят ханжескими.

- Трудно сказать. В предвыборную кампанию они вместе работали, может быть, действительно какая-то-кошка между ними пробежала. Очень многие жалуются на Тархова, что он после выборов не выполняет обещанного. С другой стороны, Тархов может быть здесь ни при чем, потому что подает подобные иски руководитель департамента управления имуществом Самары Виктор Абрамов. Помещение очень «сладкое» - на первом этаже жилого дома, место проходное. Может быть, у кого-то из администрации или аффилированных им структур появился личный интерес к этому помещению. Могу привести еще один пример. Наша коллегия адвокатов получила перед Новым годом уведомление о выселении, хотя с Тарховым всегда были нормальные отношения. Оно как раз находится рядом с ГК «Капитал». Мы добросовестные плательщики, арендуем его уже 12 лет, сделали капитальный ремонт. Там ведется в том числе и бесплатный прием жителей Самары.

- Может ли этот факт свидетельствовать о том, что Князева пытаются «выдавить» с рекламного рынка?

- Отъем помещения не влияет на сам бизнес. Другое дело, что команда Тархова давно ведет войну для того, чтобы постепенно рекламный бизнес подмять под себя. Городу это, конечно, выгодно, поскольку налоги пойдут в казну. Рекламный бизнес очень прибыльный, вполне объяснимо желание его контролировать.

- Каковы перспективы разрешения этого дела в суде?

- Если суд первой инстанции вынес решение в пользу муниципалитета, это еще не конец, поскольку есть еще апелляция и кассация. Насколько я знаю, такие решения очень часто отменяются в апелляционных инстанциях областного суда.