В городском департаменте строительства и архитектуры создана рабочая группа по оптимизации размещения в Самаре объектов социальной сферы, а также потребительского рынка и услуг. Свои предложения по развитию торгово-розничной сети и размещению объектов социального обслуживания населения участники рабочей группы представят к 1 марта.
Сегодня наблюдается неравномерное размещение этих объектов на территории города: в одних районах - скопление торгово-развлекательных центров и магазинов, в других - их нехватка. В размещении объектов социальной сферы также наблюдается несоответствие принятым нормативам.
Так сложилось, что размещение торговых центров определяется не потребностью жителей определенного района, а наличием свободных площадей для строительства. Как следствие - перенасыщенность однотипными товарами и услугами в одной из частей города. В районах, где формируется нехватка магазинов, возникают стихийные рынки, которые не могут обеспечить контроль качества товаров и обслуживания. Решением этих проблем станет комплексное развитие территорий города, считают в самарском департаменте строительства и архитектуры. Новые микрорайоны будут спроектированы таким образом, чтобы в них было все для комфортного проживания людей - поликлиника, детский сад, школа, продовольственные и промтоварные магазины.
Напомним, что в настоящее время разрабатывается федеральный закон о государственном регулировании торговли, согласно которому субъекты РФ получат право влиять на размещение объектов торговли - открытие торговых центров будет привязано к градостроительным планам, также будут учитываться потребности населения в обеспечении торговыми площадями. "В этом случае неизбежно возникнет конфликт интересов между властью и коммерческими структурами, - считает ДмитрийБаранов, главный аналитик УК "Молл Менеджмент". - Власть заинтересована в том, чтобы выделять под строительство торговых центровучастки земли без инженерной и транспортной инфраструктуры, потому что застройщик будет вынужден создавать ее на свои, а не на бюджетные средства. Для девелопера это приведет к удорожанию проекта, который отразится на величине арендной ставки и, в конечном счете, на цене, которую заплатит потребитель".
Результатом работы созданной группы станет план размещения объектов обслуживания в Самаре. Речь идет не о перераспределении по районам города уже имеющихся объектов, а о развитии недостаточно обеспеченных ими территорий, сообщают в департаменте строительства и архитектуры. Свои предложения по развитию торгово-розничной сети и размещению объектов социального обслуживания населения участники рабочей группы представят к 1 марта.
Ирина ШИПИЛОВА, «Репортер»