На вчерашнем заседании областного правительства представитель управления Роснедвижимости по Самарской области заявил, что в губернии около 9 тыс. земельных участков сельскохозяйственного назначения используются нецелевым образом. Губернатор Владимир Артяков пообещал, что в ближайшее время будут приняты меры по борьбе с подобными прецедентами.
Все началось вполне безобидно. Выступавший с докладом и.о. руководителя управления Роснедвижимости по Самарской области Михаил Пикулык докладывал о кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в нашей губернии. Саму процедуру оценки проводило ООО «Институт независимой оценки и аудита», получившее на это право по итогам проведения ГУОТ Самарской области открытого конкурса. Как бы между делом прозвучала информация, что 8961 земельный участок земли сельскохозяйственного назначения используется нецелевым образом. Но губернатор это обстоятельство не пропустил и удивился, почему данный вопрос поднимается только сейчас. «Это хорошее поле для теневого бизнеса. Ведь кто-то эти участки выдает», - отметил Владимир Артяков.
Губернатор поинтересовался у Михаила Пикулыка, потребовало ли управление Роснедвижимости по Самарской области объяснений у муниципалитетов, почему данные участки не используются по назначению. Пикулык не смог ответить на этот вопрос. Что еще больше раздосадовало главу региона, который вообще поставил под сомнение верность указанного количества участков. «Надо посмотреть, то ли число земель указано? И что это за ООО «Институт независимой оценки и аудита»? Кто его проверял? Чем оно занимается?» - задавал вопросы губернатор.
Как пояснил Пикулык, управление Роснедвижимости по Самарской области не имеет права проводить исследования такого рода самостоятельно, поэтому проводит конкурсы по определению подрядной организации. Но ему было сказано, что неважно, какая организация проводит оценку, за достоверность результатов отвечает именно Роснедвижимость.
Губернатор дал распоряжение управлению разобраться отдельно по каждому участку, использующемуся не по целевому назначению, и доложить в рабочем порядке. Глава области поинтересовался у министра сельского хозяйства и продовольствия Самарской области Геннадия Демченко, знает ли он о сложившейся ситуации. Вразумительного ответа не последовало. Владимир Артяков заявил, что правительство Самарской области намерено выйти с законодательной инициативой, которая бы стимулировала землевладельца приступить к сельскохозяйственным работам в кратчайшие сроки: не в течение четырех лет с момента приобретения участка, как сейчас, а в течение одного года. «Земли скупаются в больших количествах. Если сейчас проверить эти почти 9 тыс. участков, то там наверняка строятся поселочки и коттеджи. На дорогой земле, которая предназначена, например, под пашню, все давно заросло деревьями, потому что покупают землю и ждут, когда она еще больше подорожает. Спекуляция, одним словом», - заключил губернатор.
Стоит отметить, что земля действительно подорожала. По словам Михаила Пикулыка, удорожание составило 78%, а средняя стоимость одного гектара земли сельхозназначения -19329 рублей.
По итогам рассмотрения вопроса Владимир Артяков распорядился в кратчайшие сроки создать рабочую группу, состоящую из квалифицированных кадров, способных дать объективную оценку ситуации, чтобы потом на ее основе можно было предпринимать какие-либо действия.
Не удовлетворила членов правительства и информация о проведении кадастровой оценки земель лесного фонда. По словам Михаила Пикулыка, процесс проходит в три этапа. На первом производится оценка земель в пределах оценочных зон и территорий субъектов РФ, на втором - в пределах территорий лесхозов, на третьем - в пределах участков лесных- земель в границах лесхозов. Работа застопорилась на втором этапе, поскольку, по словам докладчика, Лесной кодекс вышел в новой редакции, и никто еще не ’разъяснил, как теперь по нему работать. В департаменте лесного хозяйства Самарской области комментарий «Советнику» по данному вопросу обещали дать только после личной беседы руководителя с Михаилом Пикулыком.
Попали под горячую руку
В ходе заседания областного правительства к обсуждению было предложено два вопроса, касавшихся перевода земельных участков в Кинельском районе из категории земель сельхозназначения в другую - для промышленного производства. В первом случае, в земле нуждалось ООО «Крюдропс», во втором - ООО «КинельСпецТранс», которое уже успело возвести на этом участке здание гаража и моечной. Администрация Кинельского района не возражала против передачи участков, но возразил губернатор. Он поинтересовался, на каком основании были возведены постройки на земле, предназначенной для сельскохозяйственных работ, и учтены ли финансовые потери района в результате перевода земель из одной категории в другую, ведь в данном случае земля становится значительно дешевле. Выслушав сбивчивые ответы «заинтересованных лиц», Владимир Артяков распорядился снять эти вопросы с повестки дня для более подробного выяснения всех обстоятельств.
Виктория ГЛУМОВА, «Самарский советник»