Ответят за подвал

Как сообщает официальный сайт областной прокуратуры, в указанном доме с прошлого года и по настоящее время затоплен подвал, из-за чего подмывается фундамент дома. На обращения жителей в различные инстанции никакой реакции не последовало. В итоге, нарушения должна будет устранять управляющая компания, так как дом относится к муниципальному жилищному фонду. Торги по обслуживанию жилищного фонда в Октябрьском районе выиграло ЗАО «ПТС-Сервис», которое заключило договор субподряда с ООО «Альтернатива». Согласно договору, заключенному между «ПТС-Сервис» и «Альтернативой», генеральный подрядчик обязан обеспечивать состояние жилищного фонда и его инженерных сетей на удовлетворительном уровне (с учетом естественного износа), организовывать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранять аварии, выполнять заявки собственника в установленные законодательством сроки, а также устранять причины аварийных ситуаций, приводящих к угрозе жизни, здоровью граждан и к порче их имущества. Но ООО «Альтернатива» свои обязанности по надлежащему содержанию указанного жилого дома не исполняет, а ЗАО «ПТС-Сервис» не контролирует выполнение договорных обязательств. В ходе проверки, проведенной прокуратурой совместно с Государственной жилищной инспекцией Самарской области и представителем ООО «Альтернатива», помимо подтопления подвала было выявлено частичное разрушение кирпичной кладки стены подвального помещения.

Руководству «ПТС-Сервис» и «Альтернативы» вынесены представления об устранении нарушений. А в отношении юридического лица ООО «Альтернативы» и директора Сергея Куманцова возбуждены дела об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП «Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений». Фирме придется выплатить штраф в размере от 40 тыс. да 50 тыс. рублей, а лично Сергею Куманцову - 4 - 5 тыс. рублей. Окончательное решение о взимании штрафов будет принимать Государственная жилищная инспекция Самарской области.

Учитывая, что управляющие компании сегодня открывают кредитные линии, чтобы погасить долги недобросовестных плательщиков, штрафы за ненадлежащее содержание жилищного фонда ставят их в сложное положение. В Самаре немалая часть жилищного фонда находится в неудовлетворительном состоянии, поэтому затраты управляющих компаний могут серьезно возрасти. По словам заместителя гендиректора ЗАО «ПТС-Сервис» Галины Бочкаревой, вопрос о штрафных санкциях еще не решен. По ее мнению, задача прокуратуры и жилищной инспекции заключается не в том, чтобы наложить штраф, а в том, чтобы помочь жителям.

- Проблема затопления подвала по улице Ново-Садовой, 6, существует длительное время и возникла при строительстве дома, а не в результате деятельности управляющей компании. Все необходимые работы наша подрядная организация ООО «Альтернатива» выполняет, регулярно производит откачку воды из подвала. Но есть серьезные технические работы, которые нужно выполнять в этом доме. Управляющая компания выполняет только текущий ремонт. В этой ситуации нужны капитальные вложения. Если в титульном списке на капремонт этот дом значится, то проблему можно будет решить уже в этом году. Если нет, то впоследствии при формировании таких списков на 2009 год управляющая компания этот дом внесет.