Вчера прошла пресс-конференция с  главным архитектором городского округа Самара Андреем Смирновым,  

 в которой он сообщил о результатах прошедшего в Италии инвестиционного форума:  "Перспективы  инвестиций в строительство крупного и среднего бизнеса".

На форуме, на котором присутствовали инвесторы, главным образом из Москвы и Санкт-Петербурга, главный архитектор Самары выступал с докладом, отражающим круг вопросов, связанных с принятием генерального плана застройки города, адресной программы по сносу ветхого и аварийного жилья; также проектов планировки территорий, порядка прохождения аукционов и общего изменения инвестиционного климата в Самаре. К немалому удивлению Андрея Смирнова, инвесторы оказались очень хорошо информированы о ситуации в Самаре, к примеру, о том, что есть потребность в предприятиях, производящих стройматериалы. Так что, в скором времени, возможно, в Самаре будет налажено производство железобетона и кирпича, что приведет к существенному снижению цены квадратного метра застройки. Также интерес инвесторов вызвали площадки в Промышленном и Кировском районах, полученные в результате сноса ветхих двухэтажных домов. Эти площадки будут выставлены на аукцион и инвесторы планируют ознакомиться с ними уже в сентябре. Андрей Смирнов уверен, что привлечение внешних инвесторов поможет развитию в городе среднего и крупного бизнеса и благотворно повлияет экономику в целом.

Что же касается положения в Самаре на сегодняшний день, то по своим градостроительным показателям, по количеству планировок, подготовленных техзаданий, город входит в пятерку лидеров по России.

 

- Как вы прокомментируете появившиеся в СМИ слухи о том, что дума может «завернуть» программу по сносу и реконструкции ветхого жилья. Есть ли у вас какие-то разногласия с думой по данному вопросу?

- Разногласий нет, программа принята.

 

- Назначено ли время проведения аукционов по первым площадкам?

- Пока нет. Документация находится на экспертизе в Правовом Управлении; все идет обычным порядком: инвесторы и градостроители подготовлены, остается только ждать, когда все будет оформлено юридически. Первые аукционы очень важны для нас и, если уж первый блин будет комом, то пусть - маленьким комочком, который не сможет негативно повлиять на общую ситуацию по проведению аукционов в городе.

 

- Утверждена ли стоимость первых площадок?

- Только расчетно.

 

- Как вы оцениваете степень готовности Самары к таким процессам?

- Я считаю, что она готова. Я долго общался с представителями Санкт-Петербурга, они подтвердили, что мы на правильном пути.

 

- Какие компании собираются инвестировать средства? В каких объемах?

- Объем средств определяется технико-экономическими основаниями для инвестиций. То есть, это будут решать сами инвесторы. Речь идет в первую очередь о московских компаниях, но прежде всего хотелось бы отметить другое: в городе, наконец, создалась такая правовая ситуация, когда внешнему инвестору не страшно заходить на территорию. Правила игры установлены, генплан принят; в ближайшее время будут приняты правила застройки земли пользования. Определен порядок проведения аукционов, определены площадки.

 

- Где будут построены заводы по производству стройматериалов? В Самаре?

- В Самаре, в пределах городского округа есть территории промышленно-коммунального назначения, где, в принципе, возможно строительство таких предприятий - но без использования большого кол-ва энергии, без поставки сырья в должных объемах. Поэтому, заводы, например, по производству железобетона будут находятся на границе городского округа или за его чертой. Важен сам факт того, что просчитав наши потребности в стройматериалах и просчитав наши возможности производства, инвесторы поняли, что перспектива есть; с учетом того, что установлены правила по ведению строительного процесса при новом генплане - риск для них сводится к минимуму.