Как известно, ситуация с торгами по земельным площадкам, которые должны были состояться 11 сентября, получилась не особо красивой. Утверждается, что начальная цена предложенных участков была завышена, потому, на три площадки из четырех и не нашлось покупателей. Да и с четвертой ничего путного не вышло. Напомним, что это одна площадка в Куйбышевском районе, одна в Советском и две в Красноглинском. В связи с этим сегодня состоялась пресс-конференция с участием первого заместителя главы городского округа Самара Сергея Арсентьева.

Законодательно, правила проведения аукционов не прописаны достаточно четко, что вызывает множество сложностей. Более того, по словам Сергей Арсентьева, при прошлом главе города, таких аукционов вовсе не проводилось, - в то время аренда площадей под застройку была возможна и без проведения аукционов. Однако со вступлением в силу изменений в законодательстве, городской администрацией была проведена работа по подготовке аукционов. Прежде всего, был принят генеральный план застройки, составлен адресный список аварийного и ветхого жилья; в дальнейшем, областной прокуратурой было постановлено, что решение о проведении аукциона должен принимать глава города, а методика проведения аукциона определяется городской администрацией

Участник же аукциона, точнее, лидер, должен, разумеется, заплатить указанную сумму, затем произвести отселение жильцов из аварийного и ветхого жилья, выдать компенсацию тем лицам, чье жилье не признано ветхим и аварийным, и лишь тогда приступать к проектированию; причем с учетом необходимости постройки социальных объектов и объектов инфраструктуры. Сложности часто возникают уже на этапе выяснения, какое жилье признать ветхим и аварийным, какое - не признать. Далее тоже может сложиться нелицеприятная ситуация, имеющая две крайности: или застройщик не согласен предоставить равноценное жилье, или жители требуют слишком многого. Тут же вполне возможно вмешательство так называемых рейдеров: жилье покупается за бесценок, а затем требуется компенсация. Так что администрация должна, кроме всего прочего, принять меры, дабы ничего подобного не допустить.

Как заявил Сергей Арсентьев, более всего сейчас важен сам факт проведения аукционов и то, что никто и никак их не опротестовал, тем самым, де факто, подтвердив их легитимность. После консультаций с гильдией строителей было принято решение установить начальную цену всех лотов в 1 миллион рублей. Тут же следует отметить, что поступали предложения сделать начальную цену и вовсе смешной: 1 рубль, - то ли для привлечения большего числа участников, то ли для того, чтобы лишний раз подчеркнуть, что отнюдь не жажда пополнения городской казны движет работниками администрации Самары. Впрочем, предложения эти были отвергнуты: шаг аукциона - 5% от начальной цены, и с ценой в рубль вышло бы вовсе не смешно. Но даже и миллион рублей - цена гораздо более низкая, чем цены, установленные 11 сентября; для сравнения, самый дешевый участок, ограниченный улицами Булкина, Блюхера, Энтузиастов и проспектом К. Маркса, в Советском районе, был оценен почти в 35 миллионов рублей

- Сергей Юрьевич, некоторые представители строительного бизнеса утверждают, что дело не столько в цене, сколько в том, что город не дает никаких гарантий застройщику.
- Эти «представители строительного бизнеса» явно не компетентны: договор подписывается с министерством строительства.

- Какие суммы придут в бюджет?
- Я не могу дать ответа на этот вопрос. Если бы я ответил, то против меня можно было бы сразу возбуждать уголовное дело. Однако мы уверены, что на этот раз торги пройдут успешно, по крайней мере, по трем из четырех площадок. Могу лишь в очередной раз напомнить, что основной целью проведения торгов является не привлечения средств в городской бюджет, а решение проблемы с отселением из аварийного и ветхого жилья. Так же следует отметить, что у нас нет никакого опыта проведения таких аукционов и мы вынуждены идти путем проб и ошибок.