11 марта в Красноглинском районе Самары прошли публичные слушания. На них был решен вопрос об изменении статуса земельного участка, занимаемого ТРЦ «Мега-Самара». Несмотря на это знаковое для IKEA событие, ожидать открытия семейного торгового комплекса в ближайшее время вряд ли стоит.
 
На публичных слушаниях было принято решение вывести земельный участок площадью 355,5 тысячи кв. м в поселке Красный Пахарь из категории резервных территорий. Теперь он перейдет в категорию Ц-2 - зону деловых и коммерческих предприятий общегородского и регионального значения. Присутствующий на слушаниях представитель IKEA пообещал, что торговый центр откроется в ближайшее время.
«Семейный торговый центр «Мега» построен и готов к работе. В ближайшее время мы объявим дату открытия», - сообщили «Времени» в пресс-службе компании «ИКЕА Россия и СНГ».
 
«Принятое на публичных слушаниях решение означает лишь то, что IKEA прошла процедуру регистрации объекта с внесением соответствующих изменений в Правила застройки территории в соответствии с генпланом города», - пояснили в департаменте строительства и архитектуры администрации Самары. Однако, по словам источника в департаменте, другие проблемы, мешающие вводу объекта в эксплуатацию, так и остались нерешенными.
 
Вопрос с регистрацией земельного участка был решен отчасти благодаря помощи самарской мэрии. В частности, городские чиновники помогали шведскому девелоперу определить границы этого участка. Однако получить полный пакет разрешительной документации шведам так и не удалось. Также остались «зависшими» вопросы с организацией системы пожарной безопасности и проведением необходимых коммуникаций. Как уже сообщало «Время», энергоснабжение ТРЦ «Мега» осуществляется за счет собственного генератора. Канализация не работает, сотрудники комплекса вынуждены пользоваться биотуалетами.
 
По словам председателя Самарской городской думы Виталия Ильина, решение об изменении статуса земельного участка может быть принято только на заседании городской думы. «После этого оно обязательно должно быть опубликовано в СМИ. На публичных слушаниях подобные вопросы решены быть не могут», - сообщил Ильин. По его словам, за все время работы городской думы последнего созыва не было проведено ни одного такого заседания. Директор юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Денис Ковалюнас добавил, что публичные слушания являются подготовительным этапом к оформлению перевода земель из одной категории в другую.
Между тем арендаторы продолжают нести убытки из-за постоянного переноса сроков открытия торгового комплекса. Многие из них, например, «Детский мир» и «М.Видео», установили в «Meгe» торговое оборудование и завезли товары, которые потом они были вынуждены раскидывать по другим торговым точкам своих сетей. Помимо прямых убытков, арендаторы несут потери в виде упущенной выгоды. В компьютерной фирме «Прагма» сообщили, что они планировали перекупить магазин в ТЦ «Мега», который должна была арендовать московская компания. Сделка не состоялась из-за постоянных переносов сроков открытия ТРЦ.
 
Ранее некоторые арендаторы намеревались предъявить судебные иски с требованием компенсации своих затрат и упущенной выгоды. В частности, подобные намерения озвучивал «Детский мир». Однако позже представители компании заявили, что будут решать вопрос путем переговоров. Не намерены инициировать судебные иски сеть магазинов Auchan и компьютерная фирма «Прагма». В самой IKEA предпочитают не озвучивать очередную дату открытия торгового центра «Мега-Самара».
 
СЕРГЕЙ СТОЛЯРОВ, «Время»