«Спортмастер» и «Магнит» построят магазины на территории ипподрома в Самаре

По информации нескольких участников рынка недвижимости, компании уже выкупили участки под строительство у ООО «Управляющая компания "Регион-Недвижимость"», владельцами которого считаются бывшие структуры группы «СОК».

Выкупленные участки располагаются на беговом круге бывшего самарского ипподрома. Территория всего круга ипподрома, площадь которого составляет порядка 20 га, уже выкуплена разными компаниями под коммерческое строительство.

Помимо магазинов «Спортмастер» и «Магнит» там планируется построить большой торгово-офисный центр. На одном из сайтов, предлагающих к продаже земельные участки в Самарской области, размещена карта, на которой территория бегового круга поделена на зоны, на которых будут построены те или иные коммерческие объекты.

Впрочем, новые собственники земли под беговым кругом не смогут начать строительство коммерческих объектов, пока не получат разрешение на смену зонирования территории. Как отметили в департаменте строительства и архитектуры мэрии Самары, сейчас по правилам застройки и землепользования земельный участок находится в зоне Ц4с ("Зона специализированного коммерческого использования объектов спортивно-зрелищного назначения"), где не могут быть размещены объекты коммерческого использования.

Для того чтобы сменить зонирование участков, собственники должны подготовить соответствующую заявку, пройти публичные слушания, а также получить одобрение Комиссии по застройке и землепользованию. В мэрии Самары сообщили, что в принципе не против смены зонирования.