Новые Правила застройки и землепользования Самары будут готовы к утверждению до конца августа

Напомним, новые Правила застройки и землепользования (ПЗЗ) были разработаны в прошлом году.
 
В начале 2014 года они прошли общественное обсуждение. Тогда в ходе публичных слушаний от горожан, строительных компаний и землепользователей поступило свыше 500 замечаний, в связи с чем в проект ПЗЗ было поручено внести соответствующие корректировки после изучения обращений.
 
«Новые правила были положительно оценены профессиональным сообществом и экологами. Они создадут такие рамки и ограничения для освоения территорий внутри города, чтобы не было дисбаланса и различных урбанистических проблем, которые появлялись в предыдущие годы», - цитирует слова мэра Самары Дмитрия Азарова пресс-служба горадминистраци.
 
В частности, изменением в новых Правилах является замена регулирования этажности высотным регулированием. Если раньше предельная высота объектов капитального строительства измерялась количеством этажей, то теперь она составляет 53 метра. Более масштабная застройка будет рассматриваться в особом порядке и только в том случае, если это касается проектов комплексной квартальной застройки, а не одиночных объектов.
 
«Также впервые в Правилах застройки и землепользования в полной мере учтены зоны охраны объектов культурно-исторического наследия, - заявляют в мэрии. - Преобладающая высотность в исторической части города составляет от 15 до 22,5 метров, любые отклонения от данных параметров подлежат общественному обсуждению. Одним из приоритетов избрано сохранение зеленых зон. В проекте Правил появились участки, на которых строительство не будет производиться совсем. Это небольшие территории, на которых планируется разбить новые скверы. Таким образом, и эти площадки защищены от точечной застройки».
 
В настоящее время Департамент строительства и архитектуры готовит доработанный документ для передачи на рассмотрение специальной комиссии, с заключением которой проект ПЗЗ поступит главе города для последующего внесения в Думу г.о. Самара. Сообщается, что проект будет готов до конца лета.