Проект Правил застройки и землепользования Самары передан для утверждения в Думу

3 сентября коллегия администрации Самары утвердила проект новых Правил застройки и землепользования и приняла решение направить документ на рассмотрение в Думу г.о. Самара.
 
Напомним, новые Правила застройки и землепользования (ПЗЗ) были разработаны в прошлом году. В начале 2014 года они прошли общественное обсуждение. Тогда в ходе публичных слушаний от горожан, строительных компаний и землепользователей поступило свыше 500 отзывов. Стадия общественного обсуждения новой версии ПЗЗ была продлена. Департаменту строительства и архитектуры города было поручено в течение полугода изучить замечания и внести в Правила соответствующие корректировки.
 
В качестве примера пресс-служба мэрии Самары приводит озеро Гатное в Куйбышевском районе: «В Генеральном плане эта территория отведена под жилую застройку. Но в ходе корректировки в проекте Правил по этой территории был предусмотрен особый регламент, который препятствует любому строительству без разработки комплексного документа планировки территории и учета экологических особенностей и широкого общественного обсуждения».
 
Теперь новые ПЗЗ оценит и утвердит городская Дума: «Будет проведена дополнительная серьезная работа по оценке каждой территории города и пункта Правил».
 
Новый проект ПЗЗ имеет ряд отличий от документа, который действует в городе сейчас. К примеру, если раньше предельная высота объектов капитального строительства измерялась количеством этажей, то теперь она составляет 53 метра. Более масштабная застройка будет рассматриваться в особом порядке и только в том случае, если это касается проектов комплексной квартальной застройки, а не одиночных объектов.
 
«Также впервые в Правилах застройки и землепользования в полной мере учтены зоны охраны объектов культурно-исторического наследия. Преобладающая высотность в исторической части города составляет от 15 до 22,5 метров, любые отклонения от данных параметров подлежат общественному обсуждению. Одним из приоритетов избрано сохранение зеленых зон. В проекте Правил появились участки, на которых строительство не будет производиться совсем. Это небольшие территории, на которых планируется разбить новые скверы. Таким образом, и эти площадки защищены от точечной застройки», - отмечает городская администрация.