В первом арендном доме Самары можно будет снять квартиру за 4 тысячи рублей

Дан старт реализации проекта по строительству арендного жилого дома для сотрудников ОАО «Кузнецов» на Заводском шоссе.
 
14 октября исполнительный директор ОАО «Кузнецов» Николай Якушин и исполнительный директор Самарского областного Фонда жилья и ипотеки Реналь Мязитов подписали Соглашение о намерениях сотрудничества в рамках проекта по строительству арендного жилого дома для сотрудников предприятия.
 
Пилотный проект строительства арендного дома разработан областными властями в целях содействия в улучшении жилищных условий для граждан, работающих на предприятиях оборонно-промышленного комплекса, привлечения квалифицированных специалистов и их закрепления на производстве.
 
Проект для сотрудников ОАО «Кузнецов» предусматривает строительство жилого 16-этажного дома со встроенными нежилыми помещениями, состоящего из 154 квартир (однокомнатных квартир – 123 шт., двухкомнатных - 31 шт.). В квартирах будет чистовая отделка, а также мебель, необходимая для жизни (кухонный гарнитур, электрическая плита, кухонная посуда, холодильник, кровать, шкаф, телевизор). Также предполагается наличие помещения для  мини-детсада.
 
Принцип арендного дома предполагает предоставление квартиры для проживания во временное  пользование (без права  выкупа) за определенную арендную плату — достаточно низкую.  Суть заключается в том, что  основную часть платы за жилье своего сотрудника отдает предприятие, для которого построен данный дом, тем самым давая работнику возможность жить в комфортных условиях и откладывать деньги для  приобретения собственной жилплощади.
 
В ценах 2014 года расчеты по ежемесячной арендной ставке по проекту «Арендный дом для сотрудников ОАО «Кузнецов» выглядят следующим образом: 1-ком. квартира – 8 452 руб./мес., 2-ком. квартира – 12 200 руб./мес. (без учета коммунальных платежей). По предварительным расчетам компенсация от предприятия ориентировочно составит 4 500 рублей. Таким образом, для жильцов аренда будет составлять 3952 и 7700 рублей соответственно.
 
Для сравнения, средняя стоимость аренды в Промышленном районе Самары (место расположения арендного дома для сотрудников ОАО «Кузнецов») в августе 2014 года составила 15118 руб. за однокомнатную квартиру и 20176 рублей – за двухкомнатную (по данным мониторингового отчета о ситуации на рынке недвижимости Самары, подготовленного СОФЖИ).
 
Проект на данном этапе находится в высокой степени готовности: получено разрешение на строительство, закончены работы по расчистке территории будущей застройки. Строительство первого арендного дома в Самаре должно быть завершено в 2015 году.
 
Параллельно с самарским проектом идет работа над будущим арендным жильем для сотрудников городской больницы №5 в Тольятти. Здесь планируется построить несколько домов с жилой площадью почти 31 тыс. квадратных метров.