«Перекресток» осядет напротив ипподрома, если не помешают экологи

Сейчас в Самаре уже действует ряд торговых центров разного уровня. В ближайшее время будет реализовано еще несколько проектов. Большая часть комплексов, таких как «Парк Хаус», «Империя», «Московский», располагается вдоль Московского шоссе - центральной магистрали города. Большой трафик на данном направлении обеспечивает высокую посещаемость торговых центров. По этой причине участки вдоль Московского шоссе всегда были востребованы.

Как стало известно «Времени», недавно сменился владелец земельного участка напротив Самарского ипподрома и автосалонов Lexus и Volkswagen. «Ранее эта территория принадлежала группе «СОК», которая хотела строить там свой автосалон Lexus», - сообщает источник «Времени». Правда, позже комплекс возвели на другой стороне Московского шоссе, а участок решили продать. По неофициальной информации, новым собственником земли стал федеральный ритейлор «Перекресток», заплативший СОКу за 3 га более $6 млн.

Руководитель самарского филиала «Перекрестка» Владимир Рыжков подтвердил «Времени» факт приобретения данного земельного участка. По его словам, компания намерена построить в этом районе крупный торговый центр площадью порядка 30 тысяч кв. м. «Якорным арендатором в новом торговом центре выступит сам «Перекресток», - заявил Владимир Рыжков. При этом площадь гипермаркета составит около 7 тысяч кв. м. По его словам, это будет самый крупный «Перекресток» в Самаре. Для сравнения, площадь гипермаркета в «Парк Хаусе» составляет порядка 3,5 тысячи кв. м.

Помимо «Перекрестка» в будущем торговом центре обязательно будет фуд-корт и развлекательная зона. «Остальные площади будут сданы в аренду. Сейчас об этом ведутся переговоры», - сообщил Владимир Рыжков. По его словам, в «Ипподроме» (это рабочее название проекта), скорее всего расположатся магазины бытовой техники и спорттоваров.

Строительство комплекса, вероятно, начнется в ближайшее время. По словам Владимира Рыжкова, сейчас заканчиваются проектные работы. Параллельно на участок завозят строительные материалы. Открыть свой торговый центр «Перекресток» планирует во второй половине 2008 года. Хотя, по словам Владимира Рыжкова, это может произойти даже раньше, уже летом следующего года. Сумму инвестиций в проект он не стал называть. По оценкам экспертов, она составит $25-30 млн.

Владимир Рыжков признает, что на Московском шоссе уже имеется большое количество торговых центров. Тем не менее он считает выбранное место довольно удачным. С ним соглашается один из участников рынка - близость будущего комплекса к кольцу Кирова-Московского шоссе положительно отразится на посещаемости. В то же время, как рассказал Рыжков, руководство «Перекрестка» больше рассчитывает на трафик с проспекта Кирова, чем с Московского шоссе, поскольку рядом находится приличный жилой спальный район.

По словам Рыжкова, в настоящий момент проект развивается без каких-либо проблем. Однако некоторые эксперты не исключают трудностей, обусловленных особенностями земельного участка. В частности, рядом проходит высоковольтная ЛЭП. Из-за этого комплекс будет иметь вытянутую форму шириной не более 70 м. Кроме того, через участок тянется теплоцентраль, которую необходимо будет перенести. Также, по информации «Времени», сейчас против застройщиков готовится протест, к этому привлечены экологи, поскольку на участке много деревьев, которые для строительства торгового центра придется срубить.