7 июня началось судебное раз­бирательство между ООО "Волга-Ритейл" и министерством строи­тельства и жилищно-коммуналь­ного хозяйства Самарской облас­ти. "Волга-Ритейл" добивается зак­лючения договора аренды земель­ного участка на перекрестке улиц Ставропольской и Ново-Вокзаль­ной. Этот участок - часть городско­го парка "Молодежный".

 

ООО было зарегистрировано в январе 2005 года. Оно создавалось для строительства гипермаркета "Карусель" в Промышленном районе на территории парка "Молодежный". С подачи экс-мэра Самары Георгия Лиманского компании был выделен участок площадью 8 гектаров. Сразу начать застройку было нельзя из-за зонирования территории.

Когда Георгий Лиманский проиграл борь­бу за контроль над Самарской городской ду­мой, с участком произошел казус. В последний день существования лояльной мэру думы она якобы приняла решение о смене зонирования земли "Молодежного". В 2006 году, после про­игрыша Лиманским мэрских выборов, эта ис­тория стала поводом для возбуждения уголов­ного дела. В ходе допросов бывшее руковод­ство городской думы отказалось от своих под­писей на документах, которые подтверждали смену зонирования, а соответствующее поста­новление Лиманского было оспорено проку­ратурой. Фактически решения о его отмене вынесено не было. В прокуратуре ждали под­держки от самарской мэрии. "Мы предполага­ли, что город захочет сохранить парк и обра­тится с соответствующими заявлениями", - го­ворит высокопоставленный источник в проку­ратуре Самары.

 

Парк, пока решалась его судьба, приходил в запустение. В декабре 2007 года мэрия Самары начала попытки зарегистрировать его объекты в собственность. Глава МП "Парки Самары" Владимир Сюсин отрицал возможность каких-либо строек на его территории. Весной 2008 года ООО "Волга-Ритейл" перешло под контроль главы групп "Виктор и К" Виктора Суркова. Ранее в СМИ был анонсирован проект строительства "Виктор и К" на спорной территории крупнейшего в городе торгово-развлекательного центра. Сразу после смены собственника ООО позиция городских властей относительно судьбы "Молодежного" стала расплывчатой. К примеру, Владимир Сюсин заявил СО, что администрация города плани­рует развивать парк "Молодежный", но отме­тил, что на 7-10 гектарах парка может быть ре­ализован коммерческий девелоперский проект. Мэр Самары Виктор Тархов вообще не смог объяснить СО свою позицию относительно парка, сославшись на идущие судебные разби­рательства и выдав спич о необходимости строительства ТРЦ в Самаре. Тем временем из парка начали исчезать признаки принадлеж­ности территории к парковой зоне - вывески и ограждения. Вопрос о строительстве торгового центра в мэрии, похоже, считают уже решен­ным. Правда, для этого компании необходимо выиграть суд у областного правительства.

 

По мнению юристов, перспективы судеб­ного разбирательства оценивать сложно. По мнению Михаила Малкова, шансы сторон можно оценить как равные. С одной стороны, внесение изменений в принятое постановление достаточно часто встречающаяся процеду­ра. Проще добиться внесения изменений, чем принятия нового постановления. Но учитывая неоднозначность площадки, нельзя говорить, что компании легко удастся добиться прав на реализацию проекта.

 

В областном министерстве комментиро­вать тему судебных слушаний отказались. Свя­заться с Виктором Сурковым не удалось.

 

- Пока идет процесс разбирательств, врать не хочу. У нас сейчас такая же конфликтная ситуация по пар­ку "Воронежские озера"...

 

- Вы за то, чтобы оставить всю его территорию в собственности города или нет?

- Есть у нас с вами генеральный план развития. И это же не моя выдумка - например, мне жильцы в Железнодорожном районе задают вопросы, когда у них будет крупный торговый центр. Я чуть со стула не упал, потому что обычно кричат: "Зачем это на­до?" Зачем это надо, в основном говорят люди дос­таточно обеспеченные. Все хорошо знают, что са­мые низкие цены - в самых крупных торговых цент­рах, только они могут позволить себе это снижение. Поэтому я обязан думать, и сейчас архитекторы ищут место, где разместить торговый центр, чтобы народ не ездил в другой район за элементарными покупками. Поэтому посмотрим на проблему со всех сторон и примем решение.