«Маяк» будет светить еще несколько лет

Создатель и основной владелец группы "Маяк-стройинвест" Александр Алешин трагически погиб 23 марта. Незадолго до своей смерти он оставил занятый им в ноябре 2007 года пост заместителя руководителя городского департамента строительства и архитектуры Самары и вернулся в свою компанию.

ООО "Маяк-Стройинвест" было создано в 1996 году. Его учредителями стали сам Александр Алешин в качестве мажоритарного собственника и члены его семьи. Позднее была сформирована группа, в нее вошел ряд компаний, занимающихся общестроительными работами, которые обычно становились подрядчиками МСИ. В ноябре прошлого года после ухода в администрацию Алешин передал свою долю в бизнесе жене - Марии Яковлевой. "В администрации Алешин вел себя очень осторожно - решив вопросы своего бизнеса, он сразу покинул пост", - говорит высокопоставленный источник в городской администрации. По информации СО, речь шла о вопросах, связанных с разрешительной документацией.

Гибель бизнесмена может повлечь за собой куда больше проблем, нежели все те, которые менеджерам и владельцам "Маяка" приходилось решать ранее. Участники рынка уверяют, что компания развивалась в основном благодаря усилиям ее погибшего создателя. Генеральный директор ООО "Куб" Ефим Вейсман считает, что положение группы компаний "Маяк-Строинвест" в большой степени определялось личностью Александра Алешина, поэтому после его гибели для компании могут наступить критические времена. "С переходом Александра Алешина на работу в департамент строительства он покинул должность директора в строительной компании, но мог оставаться одним из фактических владельцев бизнеса", - говорит Вейсман. Заместитель директора ООО "СанТехСтрой" Владимир Зубков считает, что бизнес многих самарских застройщиков, в том числе компании "Маяк-Стройинвест", основывался на влиятельности руководителя. "Вероятно, компания достроит имеющиеся объекты, но как будет складываться судьба МСИ в дальнейшем, предположить сложно. Александр Алешин формально отказался от участия в бизнесе, уходя на государственную службу, но деятельность группы оставалась под его контролем", - полагает Зубков.

В самом ’Маяк-Стройинвесте" беспокойства по поводу будущего фирмы не проявляют. В компании заявили СО, что никаких изменений в бизнесе происходить не будет. "Строительная компания "Маяк-Стройинвест" продолжает работать в нормальном режиме", - заявил руководитель аппарата ООО "Маяк-Стройинвест" Владислав Моржицкий.

134-й квартал находится в аренде у компании ООО "Маяк-Стройинвест" до декабря 2009 года. Как пояснили в отделе архитектуры администрации Ленинского района, он был выделен под застройку МСИ с условием расселения жильцов из ветхого фонда. Площадь всего квартала составляет около 2,3 га. По словам генерального директора ООО «Агентство оценки «Интеллект» Дениса Шевякова, стоимость сотки земли в районе "Макдоналдса" достагает$40-50 тысяч. Таким образом, рыночная стоимость площадки, которую в настоящее время осваивает "Маяк-Стройинвест", превышает $9,2 млн. По мнению заместителя гендиректора по маркетингу и аналитике ЗАО "Эл-Траст" Вячеслава Рандаева, проект квартальной застройки, реализуемый компанией в 134-м квартале, можно оценить как инвестиционно привлекательный, но необходимость отселения и невозможность передать площадку другому юрлицу снижает его стоимость.

В настоящее время МСИ застроил около половины 134-го квартала. В эксплуатацию сданы 1, 2, 5 и 6 секции, во втором квартале этого года должны быть закончены 3 и 4 очереди. В общей сложности, как сообщили в 000 "Пять звезд", входящем в группу "Маяк-Стройинвест", на окончательной стадии находятся 8 секций жилого комплекса. "Количество следующих очередей и сроки их сдачи вряд ли можно назвать с определенностью", - отметили в агентстве.

Еще одной ценной составляющей в бизнесе "Маяка" являются бюджетные подряды. В 2007 году компания выиграла конкурс на право реконструкции здания Самарской областной научной библиотеки. Реконструкция здания и возведение двух пристроев должны завершиться к 2010 году и позволить компании освоить 1,5 млрд рублей из областного бюджета.