Водоканал пытаются сдать частями

В четверг в областном арбитражном суде состоится предварительное заседание по иску ЗАО «ПТС». Компания настаивает на том, что ей незаконно было отказано в участии в конкурсе на право заключения долгосрочного договора аренды муниципального имущества, относящегося к системе водоснабжения и водоотведения Самары и находящегося в хозяйственном ведении МП «Самараводоканал». С аналогичным заявлением неделю назад обратилось и ОАО «Облводоканал». Предварительное слушание по этому иску состоится в январе.

В производстве арбитражного суда находится и другой иск «Облводоканала», поданный еще 10 декабря. Компания намерена обжаловать законность разрешения на проведение конкурса, данного «Самараводоканалу» департаментом управления имуществом администрации Самары. Как пояснил юрист «Облводоканала» Александр Бандаров, в ходе анализа документации были выявлены основания, не дающие прийти к однозначному заключению о праве «Самараводоканала» распоряжаться названным имуществом. «Объект недвижимости должен обладать идентифицирующими признаками - его площадь, месторасположение, характеристики указываются в технической документации. Но в случае с «Самараводоканалом» этого нет. В этой связи мы считаем, что конкурс априори незаконен», -заявил «Бремени» Бандаров

Истец также предлагает суду наложить обеспечительные меры: приостановить проведение конкурса. Как пояснил адвокат коллегии адвокатов №1 Вячеслав Тилежинский, обеспечительные меры могут быть приняты на любой стадии процесса. Однако практика показывает, что арбитражный суд редко удовлетворяет такие требования, так как это препятствует уставной деятельности хозяйствующих субъектов, говорит юрист

Руководство предприятия признает, что до сих пор большая часть имущества, выставленного на конкурс, не зарегистрирована. Директор МП Петр Букин заявил, что процесс регистрации продолжается, и выразил надежду, что завершится он в течение года. При этом Букин подчеркнул, что незавершенный процесс регистрации не считает препятствием для проведения конкурса, поскольку «инвестиции предприятию нужны были еще вчера»

Мнения самих претендентов на аренду имущества «Самараводоканала» разделились. «У нас есть сомнения в законности проведения конкурса, и мы думаем о том, чтобы прояснить этот вопрос в судебном порядке», - отмечает генеральный директор ЗАО «ПТС» Сергей Алехин. В ГК «Росводоканал» не считают возможным комментировать ситуацию вокруг исков частных лиц к руководству «Самараводоканала» либо властям города

Тем не менее, юристы считают, что планы организаторов конкурса и его потенциальных победителей могут быть нарушены. Управляющий партнер юридической компании «Ковалюнас и партнеры» Денис Ковалюнас полагает, что конкурс может быть признан недействительным на основании отсутствия регистрации объектов недвижимости. «Даже если имущество передается по конкурсу без изменения права собственности, правоустанавливающие документы нужны, - отмечает вице-президент коллегии адвокатов Самарской области Андрей Сучков. - Поскольку вопрос вышел в судебную плоскость, то суд уполномочен принять решение и о приостановлении процесса проведения конкурса, если поступят соответствующие заявления и ходатайства». Тилежинский указывает на то, что только собственник (в данном случае департамент управления имуществом) может распоряжаться имуществом, а значит, выставлять его на конкурс. Поэтому «если организация, которая устраивает конкурс, не оформила свои имущественные права, значит, сделка по сдаче имущества в аренду является ничтожной», заключил юрист

Дарья МАЛЕЕВА
«Время»
Время. События. Мнения. Тенденции