Член рабочей группы по реформе ЖКХ при Правительстве Самарской области - о новых сроках выбора управляющей компании.

- О новых сроках выбора управляющей компании долго вели разговоры - то за, то против. На самом деле новые сроки абсолютно ничего не дают. В любом случае после 20 января будут созданы конкурсные комиссии, которые будут заниматься торгами на право обслуживания управляющими компаниями жилого фонда. То есть, фактически процесс уже необратим.

Инертность нашего населения ничем не перешибаема, и хоть 200 лет давай - все останется на том же уровне. Люди хотят одного - что за них кто-то что-то решит и кто-то что-то сделает.
На текущий момент никто к этой реформе не готов, в том числе и само государство. Еще в 2006 году органы власти и местного самоуправления должны были довести до населения полную и исчерпывающую информацию обо всех управляющих компаниях, то есть, организовать открытый рынок управляющих компаний. Но фактически населению ничего не было предложено.

- Среди политиков существует такое мнение, что новые сроки больше нужны властям, так как они не везде успели создать собственные «карманные» управляющие компании?
- Совершенно верно. Во многих местах такие компании уже созданы и действуют. И не секрет, что уже идет выкручивание рук населению. Ведь сегодня как делают: вместо собрания или заочного голосования, ходят по домам и собирают подписи за те или иные компании. А люди и представления не имеют, что им предлагают.

- Что же делать собственникам? Создавать ТСЖ?
- Прежде чем создать ТСЖ, нужно хорошенько подумать. ТСЖ создать гораздо проще, чем его потом ликвидировать. Власти это знают и поэтому нередко пытаются насильственно загнать людей в ТСЖ на невыгодных для собственников условиях.
Сейчас отношения собственников жилья и управляющих компаний проще выстроить чисто на договорных отношениях. Все зависит от договора - как он будет составлен, так и будет идти дальнейшая работа. Поэтому нужно исходить не из того договора, который предлагает управляющая компания, заинтересованная только в получении прибыли. Наоборот - сами собственники должны предложить компании свой вариант договора.
Мы в рабочей группе при Правительстве Самарской области составили вариант такого договора. Естественно, управляющие организации от него не в восторге. Зато большинству населения этот договор нравится, и он таким и должен быть в идеале. Ведь кто платит деньги, то и должен заказывать музыку.

Эксклюзивный комментарий для SamRu.ru