- Как Вы оцениваете рынок лизинга Самарской области, который существовал на момент прихода в регион вашей компании?
- Самарский рынок лизинговых предложений достаточно развит. Всего в регионе порядка полусотни компаний, занимающихся лизингом. Из них активно работающих - порядка 10. Но пока какой-то прямой конкуренции на каком-то конкретном сегменте рынка не наблюдается, кроме, может быть, автолизинга. Все лизинговые компании работают с этим продуктом, потому что он наиболее понятен и наиболее ликвиден.
«АльянсРегионЛизинг» сегодня делает ставку на крупные проекты. Это, например, большие объекты коммерческой недвижимости, железнодорожные составы, тяжелое промышленное оборудование и тому подобное.
Один из самых емких сегментов рынка - лизинг недвижимости. Но в то же время он один из самых сложных.
- А в чем состоит сложность?
- Во-первых, очень много регистрирующих органов. Все нормативные акты есть, но особенность российской действительности заключается в том, что сама процедура оформления в каждом регионе, в каждом городе, а зачастую и в каждом районе одного города - своя. И нужно время, чтобы к этому привыкнуть, приспособиться. Но это уже специфика, с ней мы знакомы и всегда успешно справляемся.
Во-вторых, в российском лизинге недвижимости его развитие тормозят два нюанса. Первый связан с тем, что в этом сегменте все объекты - очень дорогостоящие. И когда организация приобретает такой объект, то старается ставить его на баланс по очень маленькой цене, а продать - по рыночной. И здесь возникает очень ощутимый налог на прибыль, что сдерживает продавца. И второй момент - очень много недвижимости принадлежит физическим лицам, что вызывает определенные проблемы с НДС. Оба эти нюанса приводят к тому, что нам очень долго приходится искать объект, который можно было бы приобрести.
Фрагмент интервью для SamRu.ru
(полностью интервью читайте в разделе "Бизнес")
