- На Ваш взгляд, повлияет ли принятие нового генерального плана Самары на городской рынок недвижимости?
- Существенно - вряд ли. На строительный рынок - может быть, и повлияет, если строителей в результате принятия новых правил застройки начнут ограничивать на определенных территориях по типу застройки или этажности. Но я не думаю, что эти ограничения будут очень серьезными. Все-таки собственник должен иметь право распоряжаться землей в соответствии со своими планами.
- Но лично Вам, как представителю рынка риэлторских услуг, генплан интересен?
- Генплан как раз интересен в том смысле, что он может обязать строителей строить на каждой конкретной территории строго определенный уровень домов. Чтобы, например, улица Садовая была вся не выше шестого этажа или улица Полевая - не выше пятого. Чтобы на месте ветхого жилья не возникали вдруг 25-этажные небоскребы. Тогда, продавая людям квартиры, я буду точно знать, что перед их носом не вырастет новый дом и не закроет вид на Волгу, который есть сегодня. Я буду знать, что у каждого дома при любых условиях останется зеленая зона размером, к примеру, не менее 25 соток. То есть, мне интересно, чтобы характеристики продаваемого нами сегодня жилья и окружающей его городской среды, стали более четкими и сохранялись во времени. Вот это важно.
- Собираетесь ли Вы лично, как житель Самары, вносить какие-то свои предложения и замечания в проект генплана?
- Да, но я не думаю, что это что-то существенно изменит. Вообще, на мой взгляд, какого-то сильного протестного резонанса общественные слушания не вызовут, так как у большинства жителей Самары нет четкого понимания, что должно быть в генплане.
Эксклюзивный комментарий для SamRu.ru
