Ипотека незначительно влияет на рост цен на жилье

Ипотека не оказывает значительного влияния на рост цен на жилье, считает генеральный директор федерального агентства ипотечного жилищного кредитования (ОАО "АИЖК") Александр Семеняка.

"Пока это не самый значимый фактор, так как ипотека дает новых денег 5-6%. Это не тот приток денег, который бы толкал цены вверх ",- заявил он на пресс-конференции в пресс-центре агентства "Интерфакс-Юг" в понедельник в Ростове-на-Дону.

В среднем по стране, ипотека финансирует около 60% стоимости квартиры, и прибегают к ипотечному кредитованию 9% желающих приобрести жилье, отметил А.Семеняка.

По его мнению, рост цен на жилье связан, в первую очередь, с недостаточными объемами строительства и тем, что граждане сохраняют свои сбережения, инвестируя в покупку жилья.

"Я поддерживаю идею введения налога на недвижимость, когда облагается не сама квартира, а доход, полученный от перепродажи этой квартиры в течение короткого периода времени. Если вы купили квартиру и продали за пятилетку, налогообложение не применяется. За рубежом, если вы купили ее и продали в течение года, половина тех денег, которые вы получили, изымается через этот вид налога", - сказал он.

Таким образом, продолжил глава АИЖК, налог на недвижимость способен снизить спекуляции с жильем - перепродажу на этапе долевого строительства, продажу на вторичном рынке.

По его мнению, только увеличение объемов строительства жилья и отрыв цены жилья от покупательной способности основной категории граждан приведет к тому, "что цены рано или поздно замрут".

Интерфакс