Первый заместитель Главы городского округа Самара - о насущных вопросах деятельности ТСЖ и ЖСК.

- Сегодня существуют две достаточно принципиальные позиции, которые мы в течение шести месяцев пытаемся свести к одной. Первое направление - развитие управляющих компаний, второе направление - развитие ТСЖ и ЖСК. Я думаю, что глава города в ближайшее время поставит определенные знаки препинания в нашем пока теоретическом споре.

Я считаю, что ТСЖ - это единственно верный путь развития, по которому должно идти реформирование жилищно-коммунального хозяйства. И, как мне кажется, основная задача состоит не столько в том, чтобы создать равные условия (хотя равных условий на данный момент как не было, так и нет, и это нужно признать). Можно констатировать, что при утверждении бюджета этого года и представлении титульных списков практически не оказалось домов ЖСК и ТСЖ в бюджете города, хотя главам администрации при утверждении титульных списков были даны соответствующие поручения. Пока они не выполнены.

На протяжении последних шести месяцев мы пытаемся создать документ, который был бы интересен как жителям ЖСК, так и тем, кто проживает в муниципальных домах, и хочет создать ТСЖ. У нас после долгих и жарких споров на руках есть несколько вариантов документа. Более кардинальный - это тот документ, который отрабатывает Управление по работе с НКО во главе с Верой Трофимовной Романюк. Существует также второй вариант документа, который более мягкий в плане защиты интересов ТСЖ и ЖСК. Глава города поставил задачу, чтобы мы выработали итоговый документ в течение недели.

Документ состоит из нескольких частей. Первая часть - это порядок передачи управления многоквартирного дома. Вторая часть - это меры, которые должны обеспечить заинтересованность ТСЖ и ЖСК в выборе именно этой формы управления. Здесь глава города Виктор Александрович Тархов поставил задачу, чтобы это были не просто равные условия, чтобы были меры, которые поддерживают тех граждан, которые выбрали форму управления ЖСК или ТСЖ. Я думаю, что в течение недели (максимум - двух) работа над этим документом закончится.

И третий важный документ - это порядок отделение земельного участка, который бесплатно переходит в собственность. Здесь также существует несколько мнений. Одно из них - отдавать по отмосткам. Я с этим мнением не могу согласиться, и мы будем отстаивать позицию, что ТСЖ и ЖСК должны наделяться как можно большей территорией. Вопрос в том, каким образом это будет происходить в плотно застроенных кварталах, и кто будет нести финансовое бремя по наделению этими финансовыми участками.

Поэтому, констатируя ту работу, которая проводилась на протяжении шести месяцев, я лично, как первый заместитель главы города, не могу признать эту работу удовлетворительной. Работа идет, но, я думаю, что идет не так быстро, как мы рассчитывали. Считаю, что эта работа должны быть закончена максимум в течение двух недель. Глава города такую задачу поставил, и, я думаю, мы с ней справимся. К моменту проведения Всероссийской конференции в конце июня у нас должны быть отработаны документы, которые должны быть уже утверждены главой города. Надеюсь, что эти документы будут устраивать как жителей ЖСК, так и тех, кто хочет выбрать форму управления ТСЖ.

Мне бы хотелось поблагодарить отдел Веры Трофимовны Романюк, который в непростых условиях проводит работу. Я думаю, что необходимо поддержать мнение по поводу того, что в любом случае, какая бы ни была городская администрация - хорошая, плохая, нейтральная, очень важно, чтобы Ваша ассоциация стала бы не общественной организацией, которая собирается раз в три месяца, а действительно рабочим органом, причем не только тем органом организации, который тратит, но который может и зарабатывать, оказывая консультационные и другие виды услуг

Конференция "Жилищные проблемы городского округа Самара", 5 июня