Ставки по ипотечным кредитам будут снижаться и дальше, заявляет Дмитрий Медведев

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев прогнозирует дальнейшее снижение ипотечных ставок. В беседе с региональными журналистами в ходе поездки в Калининградскую область он отметил, что если еще четыре года назад средняя ипотечная ставка составляла 25%, то сегодня ставка рефинансирования в системе агентства по ипотечному и жилищному кредитованию - 10,5%.

"Надеюсь, что через полтора-два года это будет уже 8%. Эта ставка дальше будет снижаться, стало быть, и доступность ипотеки возрастет", - сказал он.

Он отметил, что для решения проблемы с обеспечением граждан доступным жильем после второй мировой войны Западной Европе и Америке потребовалось 10-15 лет.

"Чтобы создать набор финансовых инструментов, практически доступных для широких кругов населения, нам потребуется значительно больше времени, чем два-три года, отведенных для нацпроекта, - сказал Д.Медведев. - Но в этом и была цель - создать этот набор, ранее не существовавший в нашей стране".

"Ипотечные инструменты мы создали. Теперь главное - привести их в те параметры, в которых существует ипотека в развитых странах мира", - считает Д.Медведев.

Отвечая на вопрос о путях решения проблемы доступности жилья, он отметил, что критерии доступности разные и необходимо строить не только жилье экономкласса.

Но что касается строительства жилья для тех граждан России, которые не могут воспользоваться ипотечным кредитом, то, считает первый вице- премьер, государство должно создавать возможности субсидирования за счет бюджетных источников.

Как сказал Д.Медведев, необходимо не только субсидировать процентную ставку, но и развивать программы, которые компенсировали бы малообеспеченным категориям граждан первый взнос.

И самое главное, полагает первый вице-премьер, необходимо создавать условия роста доходов граждан.

Что касается быстрого роста цен на жилье в ряде субъектов Федерации, то Д.Медведев связывает это с интенсивным развитием этих регионов.

"В каком-то смысле это признак успешности региона", - сказал первый вице-премьер, отвечая на встрече с региональными журналистами на вопрос о кратном росте цен на жилье в Калининграде.

"Там, где нет развития, цены замерзли и не двигаются. Но там и доходы не растут. А там, где есть движение, куда поехал бизнес, начинается рост стоимости жилья", - отметил Д.Медведев.

Он считает, что "к этому нельзя относиться безучастно и нужно стараться на региональном уровне этим управлять".

По мнению первого вице-премьера, частично в таком резком росте виноваты спекулянты, которые скупили земельные участки.

"С такими случаями надо разбираться и надо разбираться крайне жестко", - сказал Д.Медведев, отметив, что такая работа уже началась и в некоторых случаях заканчивается изъятием участков и последствиями для руководителей муниципальных образований.

В то же время, по мнению Д.Медведева, на 50% рост цен на жилье - это спрос, который возник из-за того, что регион начал развиваться.

"Рецепт один - строить больше, строить больше разного жилья", - сказал он.

Отвечая на вопрос о перспективах малоэтажного строительства, Д.Медведев назвал их "на 100% успешными".

"У нас были фундаментальные традиции жить на земле, и нам просто нужно их восстанавливать. Земли в России много, и используется она крайне нерационально", - заметил Д.Медведев.

"Нам нужно восстановить культуру жизни на земле и восстановить желание жить в своем собственном доме", - полагает Д.Медведев.

"Интерфакс"