Эксперты: Российской ипотеке грозит американский кризис

У многих экспертов появились опасения, что на российском рынке ипотеки возможно повторение «американского сценария» - кризиса, когда большинство заемщиков не справилось с выплатой кредита. Ряд банкиров отмечает, что в пользу этого сценария свидетельствуют упрощение условий выдачи кредитов и рост числа «невозвратов».

“На сегодняшний день, более 98% российского ипотечного рынка развивается по законам американской двухуровневой модели рефинансирования. Однако, сегодняшний кризис не должен сильно отразиться на развитии ипотечного рынка России, по крайней мере, не сейчас, - комментирует ситуацию Генеральный директор “АТТА Ипотека” Александр Черняк, - Система ипотечного кредитования существует в США уже давно, с середины 30-х годов, и за все время своего существования переживала несколько спадов и подъемов, текущий кризис может оказаться таким же, как и предыдущие”

“Упрощение условий выдачи кредитов, например, выдача кредитов без первоначального взноса - не являются критичными в данной ситуации во многом потому, что практикуются малым количеством банков, и чаще всего, в рекламных целях”

“В этом году продолжаются сделки по секьюритизации, проходя которые, кредиторы начинают понимать суть опасений инвесторов и, соответственно, впредь строят свою работу более осторожно, так сказать, балансируя между жадностью и страхом”, - заключает Александр Черняк.